減輕企業(yè)資金壓力、保障項目建設、支持個人貸款購房——QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    我市出臺政策保障房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    常報全媒體訊 房地產(chǎn)行業(yè)是受新冠肺炎疫情影響較大的行業(yè)之一。2月29日，我市出臺《關(guān)于應對新冠肺炎疫情保障房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》），支持房地產(chǎn)業(yè)積極應對疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的困難，保障房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    《意見》共分九條，涉及三個方面。QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    一是減輕企業(yè)短期內(nèi)的資金壓力。QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    可享受稅費優(yōu)惠政策�！兑庖姟返谝粭l明確，對因受疫情影響遭受重大損失或發(fā)生嚴重虧損，納稅確有困難等情形，符合支持新冠肺炎疫情防控稅費優(yōu)惠政策的，可依法享受相關(guān)稅費優(yōu)惠政策。QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    可延長企業(yè)繳款期限�！兑庖姟返谝粭l明確，受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋中介企業(yè)、房屋租賃企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)，由企業(yè)申請，依法辦理延期申報。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請，依法辦理延期繳納稅款，經(jīng)批準最長不超過3個月。第二條規(guī)定“我市實施疫情防控以及相應措施期間無法現(xiàn)場交付土地和按期繳納出讓金的，土地使用權(quán)人可申請延遲交地和延期繳納出讓金，延期天數(shù)為我市疫情防控一級響應期的天數(shù)再加5個工作日，不計違約責任和利息；如屆時仍無法按期交地或繳納，可再延長不超過30個自然日，不計違約責任，但須按銀行同期貸款利率繳納利息。”第三條明確， 2020年6月30日前繳納城市基礎(chǔ)設施配套費的房地產(chǎn)開發(fā)項目，可根據(jù)屬地政府（各轄市區(qū)政府或常州經(jīng)開區(qū)管委會）意見，由企業(yè)申請延期繳納，繳納時間自屬地政府批準之日起最長不超過六個月。QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    可提前釋放預售托管資金�！兑庖姟返谒臈l明確，新申請預售的新建商品住房項目，在工程進度達到正負零、完成主體結(jié)構(gòu)1/2、完成主體結(jié)構(gòu)封頂、完成外立面裝飾、完成交付使用備案節(jié)點時，預售資金托管受限額度分別為初始托管總額的65%、50%、40%、25%、0%；已實施預售資金第三方托管的項目，本地商業(yè)銀行、保險公司、專業(yè)擔保公司出具的現(xiàn)金保函或建設工程支付保函擔保金額可部分替代當前留存的托管資金現(xiàn)金額度，原政策現(xiàn)金額度最低控制線為初始托管總額50%的項目，最低控制線可調(diào)整為40%。QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    二是保障項目順利開發(fā)建設。QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    可免責順延開竣工時間�！兑庖姟返诙䲢l明確，因疫情影響造成已出讓土地開發(fā)項目不能按期開竣工的，開竣工時間相應順延，我市實施疫情防控一級響應期間不計違約責任。QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    避免盲目搶工期建設�！兑庖姟返谖鍡l規(guī)定“各建設單位不得以搶工期、按原合同約定時間交付或違約扣款等為由，盲目要求施工單位加快工程進度。”QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    可合理延長交付期限�！兑庖姟返谄邨l明確，因疫情影響不能如期竣工驗收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項目，根據(jù)疫情影響的具體情況，可合理順延交付，順延期間的相關(guān)責任適用不可抗力等有關(guān)規(guī)定依法認定。QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    明確受疫情影響造成損失和費用增加的處理方式�！兑庖姟返谖鍡l明確，因受疫情影響造成的損失和費用增加的處理，按照江蘇省住建廳《關(guān)于新型冠狀肺炎疫情影響下房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程合同履約及工程價款調(diào)整的指導意見》等國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    三是支持個人住房貸款購房需求。對有購房需求的個人，《意見》第六條明確，積極壓降住房公積金貸款輪候時間，并適時調(diào)整完善住房公積金貸款差異化政策，穩(wěn)定對首套房貸款的支持力度。對正在償還房貸的個人，《意見》第六條規(guī)定“對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，各銀行機構(gòu)要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調(diào)整住房按揭等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。”QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    此外，《意見》明確，其他有關(guān)企業(yè)運營成本、金融支持、稅費減免、穩(wěn)崗就業(yè)等方面的支持政策，按照國家、省，以及《常州市人民政府關(guān)于應對新冠肺炎疫情助力企業(yè)恢復生產(chǎn)的意見》執(zhí)行�！兑庖姟纷园l(fā)布之日起施行，有效期至2020年12月31日。 （姜小莉）QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    來源：常州日報QO7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)