減輕企業(yè)資金壓力、保障項(xiàng)目建設(shè)、支持個(gè)人貸款購房——24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    我市出臺政策保障房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    常報(bào)全媒體訊 房地產(chǎn)行業(yè)是受新冠肺炎疫情影響較大的行業(yè)之一。2月29日，我市出臺《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情保障房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》），支持房地產(chǎn)業(yè)積極應(yīng)對疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的困難，保障房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    《意見》共分九條，涉及三個(gè)方面。24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    一是減輕企業(yè)短期內(nèi)的資金壓力。24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    可享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策�！兑庖姟返谝粭l明確，對因受疫情影響遭受重大損失或發(fā)生嚴(yán)重虧損，納稅確有困難等情形，符合支持新冠肺炎疫情防控稅費(fèi)優(yōu)惠政策的，可依法享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    可延長企業(yè)繳款期限�！兑庖姟返谝粭l明確，受疫情影響辦理納稅申報(bào)困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋中介企業(yè)、房屋租賃企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)，由企業(yè)申請，依法辦理延期申報(bào)。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請，依法辦理延期繳納稅款，經(jīng)批準(zhǔn)最長不超過3個(gè)月。第二條規(guī)定“我市實(shí)施疫情防控以及相應(yīng)措施期間無法現(xiàn)場交付土地和按期繳納出讓金的，土地使用權(quán)人可申請延遲交地和延期繳納出讓金，延期天數(shù)為我市疫情防控一級響應(yīng)期的天數(shù)再加5個(gè)工作日，不計(jì)違約責(zé)任和利息；如屆時(shí)仍無法按期交地或繳納，可再延長不超過30個(gè)自然日，不計(jì)違約責(zé)任，但須按銀行同期貸款利率繳納利息。”第三條明確， 2020年6月30日前繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，可根據(jù)屬地政府（各轄市區(qū)政府或常州經(jīng)開區(qū)管委會）意見，由企業(yè)申請延期繳納，繳納時(shí)間自屬地政府批準(zhǔn)之日起最長不超過六個(gè)月。24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    可提前釋放預(yù)售托管資金。《意見》第四條明確，新申請預(yù)售的新建商品住房項(xiàng)目，在工程進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零、完成主體結(jié)構(gòu)1/2、完成主體結(jié)構(gòu)封頂、完成外立面裝飾、完成交付使用備案節(jié)點(diǎn)時(shí)，預(yù)售資金托管受限額度分別為初始托管總額的65%、50%、40%、25%、0%；已實(shí)施預(yù)售資金第三方托管的項(xiàng)目，本地商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司、專業(yè)擔(dān)保公司出具的現(xiàn)金保函或建設(shè)工程支付保函擔(dān)保金額可部分替代當(dāng)前留存的托管資金現(xiàn)金額度，原政策現(xiàn)金額度最低控制線為初始托管總額50%的項(xiàng)目，最低控制線可調(diào)整為40%。24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    二是保障項(xiàng)目順利開發(fā)建設(shè)。24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    可免責(zé)順延開竣工時(shí)間�！兑庖姟返诙䲢l明確，因疫情影響造成已出讓土地開發(fā)項(xiàng)目不能按期開竣工的，開竣工時(shí)間相應(yīng)順延，我市實(shí)施疫情防控一級響應(yīng)期間不計(jì)違約責(zé)任。24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    避免盲目搶工期建設(shè)�！兑庖姟返谖鍡l規(guī)定“各建設(shè)單位不得以搶工期、按原合同約定時(shí)間交付或違約扣款等為由，盲目要求施工單位加快工程進(jìn)度。”24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    可合理延長交付期限�！兑庖姟返谄邨l明確，因疫情影響不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)疫情影響的具體情況，可合理順延交付，順延期間的相關(guān)責(zé)任適用不可抗力等有關(guān)規(guī)定依法認(rèn)定。24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    明確受疫情影響造成損失和費(fèi)用增加的處理方式�！兑庖姟返谖鍡l明確，因受疫情影響造成的損失和費(fèi)用增加的處理，按照江蘇省住建廳《關(guān)于新型冠狀肺炎疫情影響下房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程合同履約及工程價(jià)款調(diào)整的指導(dǎo)意見》等國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    三是支持個(gè)人住房貸款購房需求。對有購房需求的個(gè)人，《意見》第六條明確，積極壓降住房公積金貸款輪候時(shí)間，并適時(shí)調(diào)整完善住房公積金貸款差異化政策，穩(wěn)定對首套房貸款的支持力度。對正在償還房貸的個(gè)人，《意見》第六條規(guī)定“對受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，各銀行機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。”24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    此外，《意見》明確，其他有關(guān)企業(yè)運(yùn)營成本、金融支持、稅費(fèi)減免、穩(wěn)崗就業(yè)等方面的支持政策，按照國家、省，以及《常州市人民政府關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情助力企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)的意見》執(zhí)行�！兑庖姟纷园l(fā)布之日起施行，有效期至2020年12月31日。 （姜小莉）24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

    來源：常州日報(bào)24R新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)