經(jīng)過多年的重塑和提升，當我們換一種視角看杭州時，你會發(fā)現(xiàn)有城市第五立面之稱的城市屋頂，正在成為杭州不可多得的風(fēng)景線和資源場。8fH新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

據(jù)CBRE數(shù)據(jù)統(tǒng)計，近年來屋頂商業(yè)在國內(nèi)一二線城市發(fā)展比較迅猛。目前在上海、北京、成都、深圳等商業(yè)相對發(fā)達城市，屋頂商業(yè)的利用率一般能達到40%左右，而杭州則在28%左右。截至2022年上半年末，杭州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量已達554萬平方米。8fH新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

CBRE（世邦魏理仕）杭州分公司董事總經(jīng)理何達建議，在存量時代下，屋頂經(jīng)濟需在規(guī)劃、招商階段提前謀劃提升核心競爭力，比如引進特色IP來實現(xiàn)引流，包括戶外運動、裝置藝術(shù)、集市、親子農(nóng)場等。8fH新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

另外，何達表示杭州很多屋頂在商業(yè)化運營過程中，可以做到空間的置換與騰挪，就是把一部分位于黃金鋪位但是租金收益不高的業(yè)態(tài)，遷入到屋頂空間，引進高租金業(yè)態(tài)來替換，實現(xiàn)整體租金的提升。此外，屋頂經(jīng)濟還可以通過業(yè)態(tài)的聯(lián)動來實現(xiàn)客流的轉(zhuǎn)化，比如，通過積分消費或打卡制度等營銷模式實現(xiàn)屋頂商業(yè)跟室內(nèi)商業(yè)聯(lián)動，通盤考慮實現(xiàn)客流的轉(zhuǎn)化。8fH新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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杭州天目里由17座單體建筑圍合而成，它的屋頂有著約10畝的“空中茶園”，據(jù)了解，這是運營方特地邀請中國茶葉博物館的專家現(xiàn)場指導(dǎo)種植。這個“空中茶園”里，有兩個品種，大部分是龍井43號，還有一些安吉白茶。8fH新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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在瓜山未來社區(qū)運動中心，除占地六千余平方米的室內(nèi)設(shè)施外，還建有兩片屋頂籃球場和一片屋頂網(wǎng)球場。其中一片籃球場和網(wǎng)球場采用了頂棚可開合設(shè)計，可隨天氣和采光條件變化，在室內(nèi)球場和露天球場間切換。8fH新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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臨平第三中學(xué)教學(xué)樓屋頂建有總面積約600平方米的光伏板。據(jù)悉，該光伏陣列屬于“分布式光伏”，主要用于學(xué)校自發(fā)自用電，為“雙碳”目標助力。8fH新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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