杭州四季青旁的商教苑要拆了？很多“賣衣服的人”都住在這里
商教苑擬征遷范圍 制圖 劉婧楠
近日，有橙友留言，“四季青旁的商教苑要拆了”？
商教苑社區(qū)，在四季青服裝特色街區(qū)的“心臟”位置，對面就是九天中星服飾城、九天新杭派等服裝市場，很多“賣衣服的人”都住在這里。
商教苑真的要拆了嗎？
可能有3幢樓要拆遷
“商教苑要拆”的消息，源自一則《杭州市上城區(qū)國有土地上房屋征收調(diào)查登記通知》，上面提到的擬征收范圍東至商教苑小區(qū)，南至清泰立交，西至凱旋路34號4幢、10幢、11幢，北至解放東路。
擬征收的紅線范圍包裹著一條沒有名字的小路，南北向連接著解放東路和清江路，范圍內(nèi)框到了商教苑的3幢居民樓，就是凱旋路34號的4幢、10幢、11幢。
不過，這是暫定的拆遷范圍，最終的范圍，還需要等正式的征收令發(fā)布。
這條沒有名字的小路南面入口設(shè)有道閘，崗?fù)だ锏谋０矎垘煾嫡趫?zhí)勤。
“這里面是四季青停車場，在市場上班和進(jìn)貨的人，都會把車停在這里，有100多輛辦了包月車哩。”張師傅說。
沿著小路往里走，沿街的店面還掛著沒有拆除的店招，但大部分都已經(jīng)變成了倉庫，囤放著附近市場的貨物。路越走越窄，北端開了扇小門，僅僅夠非機(jī)動車通過，出了門再走幾步，就穿到了解放東路。
這條喇叭形的不知名小路，目前還沒法全線通車，但是把商教苑一分為二，分成了西區(qū)和東區(qū)。
商教苑凱旋路34號 記者 凌姝文 攝
2月18日起，商教苑西區(qū)的凱旋路34號4幢、10幢、11幢開始房屋征收調(diào)查，一方面是摸排每戶房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、權(quán)屬及抵押等情況，排摸時(shí)間為2天；另一方面是調(diào)查未登記建筑的情況，調(diào)查時(shí)間將持續(xù)至3月17日。
“要拆遷？沒聽說啊�！滨r加水果店的老板一臉蒙。他指了指西面的方向，“你是不是說凱旋路那邊，那里跟我們還有段距離。”
“我們這里沒那么好拆的，房價(jià)可不便宜，我租的三室一廳月租金要5000多元，住了十來年了，也沒有聽說要拆，況且，前段時(shí)間剛改造過�！弊蛱熘形�，張大伯正帶孫子在樓下玩。
商教苑的西區(qū)和東區(qū)，雖然共用一個(gè)名字，但隔著圍墻和馬路。
西區(qū)的一位居民說，西區(qū)原先是單位的自管房，小區(qū)門口最早掛著“水廠宿舍”的牌子，后來才并到商教苑社區(qū)管理，成了商教苑小區(qū)。
“4幢造得最早嘞，是分給大學(xué)生的，我們是向單位買的。”住在34號10幢的一位奶奶，90歲了，仍清楚記得小區(qū)這幾幢房子的由來。4幢的建筑構(gòu)造也跟其他幾幢不同，只有3層樓，沒有分割單元，每層樓有6戶人家；其他幾幢則主要是7層樓的房子，分了兩個(gè)單元。
商教苑西區(qū)
原是清泰水廠的員工宿舍
商教苑西區(qū)的前身“水廠宿舍”，也就是清泰水廠的員工房。
清泰水廠始建于1930年，是浙江省最早的自來水廠，也是杭州水務(wù)的發(fā)源地。以前，清泰水廠的原水長期取自錢塘江，并以貼沙河為備用水源，自2019年千島湖配供水工程九溪線順利通水后，開始引入第二水源千島湖原水。
20世紀(jì)90年代以前，清泰水廠的每一道制水流程用的都是原始的工作方法——靠人工手動。因此，員工數(shù)量比較多，也就有了在附近建宿舍的需求。
后來，宿舍變成了商品房。
“商教苑最近有62套房子掛牌，租售比差不多持平。”我愛我家（夕照新村店）高級置業(yè)顧問陳會勇說，凱旋路34號4幢、10幢、11幢倒是沒有房子在售的。
“商教苑的主力戶型是南北向的2室1廳房源，整租的話每個(gè)月3200元左右，一房大概1500元�！标悤抡f，商教苑的掛牌價(jià)和租金，這幾年變化并不大，這兩天也沒怎么波動。
清江路要改造了
凱旋路向南打通到望江新城
商教苑位于四季青服裝特色街區(qū)的中心位置，小區(qū)一有風(fēng)吹草動，就容易讓人聯(lián)想到是不是跟四季青有關(guān)。四季青服裝特色街區(qū)，杭州市中心的人流密集地，換季時(shí)，日均客流量在10萬人次，人多、車多，就容易堵。
橙友“來杭漂的道友”說：好幾次了，工作日開車經(jīng)過清江路，都會在新杭派門口堵住，短短幾百米，堵幾分鐘是常態(tài)。
這次的征收調(diào)查，就是因?yàn)榍褰芬脑炝恕?span style="display:none">FHt新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)
在杭州市規(guī)劃和自然資源局的官網(wǎng)看到：清江路（建國路-錢江路）提升改造項(xiàng)目位于上城區(qū)，總長度2250米，道路標(biāo)準(zhǔn)段寬度為39.5-49.5米。建造內(nèi)容包括地面道路及其附屬設(shè)施、橋梁、匝道、配套管線及人行梯道。凱旋路設(shè)置南北雙向2車道下穿隧道，其東側(cè)設(shè)置一處人行過街地道。該道路規(guī)劃有給水、雨水、污水、電力、電信、燃?xì)獾裙芫�。
目前，凱旋路北至艮山西路、南至清江路，但不是一條直線畫到尾，而是在途經(jīng)解放東路時(shí)，向西彎一下，再繼續(xù)往南。這次擬征遷的紅線范圍，就是將凱旋路從解放東路筆直往南延，這樣的走向，剛好跟地鐵18號線吻合。
商教苑3幢房子擬拆遷，就跟地鐵18號線建設(shè)有關(guān)。清江路提升改造工程計(jì)劃將凱旋路與海潮路打通，建造下穿隧道，商教苑3幢房子擬拆遷就是其中重要一環(huán)。
按照計(jì)劃，清江路提升改造工程完成后，車子就可以沿著凱旋路，一路駛向望江新城了。
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