近日，瓣蓮巷30號、富郎中巷7/7-1號、富郎中30/34號等3個城市更新試點項目率先取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。本次試點項目的順利實踐，將原有保護修繕模式延伸至真正的功能活化，對推進古城保護更新發(fā)展，進一步盤活存量資源具有重大意義。7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　瓣蓮巷30號7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

（效果圖）7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　該項目位于古城32號街坊瓣蓮巷，用地面積為374.6平方米，更新改造后業(yè)態(tài)為商業(yè)，總建筑面積為414.28平方米。7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　富郎中巷7/7-1號7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

（效果圖）7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　該項目位于古城32號街坊富郎中巷，用地面積為633.3平方米，更新改造后業(yè)態(tài)為商業(yè)，總建筑面積為655.03平方米。7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　富郎中巷30/34號7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

（效果圖）7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　富郎中巷30號用地面積為127平方米，總建筑面積為173.75平方米；富郎中巷34號用地面積為225.3平方米，總建筑面積為229.98平方米，更新改造后業(yè)態(tài)均為居住。7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　古城保護示范工程（平江片區(qū)）和古城32號街坊是保護區(qū)、姑蘇區(qū)實施成片保護的重點片區(qū)，區(qū)域內(nèi)古城風貌特色明顯，擁有大量的控文保建筑和傳統(tǒng)民居，但由于房屋年代久遠，房屋破損嚴重。近年來，國資平臺已收儲搬遷一定數(shù)量的傳統(tǒng)民居，但受限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和土地政策，只能對建筑進行保護修繕，在具體活化利用層面仍面臨不少堵點。7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　作為全國首個也是目前唯一一個國家歷史文化名城保護區(qū)，如何在保護修繕的同時做好對傳統(tǒng)民居的開發(fā)利用，注重傳承與活化并舉，一直是保護區(qū)、姑蘇區(qū)，古城保護與發(fā)展的重要課題。7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　今年上半年，在市自然資源和規(guī)劃部門的支持下，《姑蘇區(qū)城市更新試點工作實施方案》出臺，在原有規(guī)劃審批、土地供應、辦理不動產(chǎn)權(quán)證等政策方面進行了創(chuàng)新突破，探索建立了靈活、便捷、高效的新運行機制，并在古城保護示范工程（平江片區(qū)）和古城32號街坊共選取了12個傳統(tǒng)民居納入城市更新試點項目。7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　本次試點以區(qū)一級操作為主，保護區(qū)、姑蘇區(qū)成立古城保護更新利用領(lǐng)導小組，試點項目從立項起，規(guī)劃審批、施工、后期監(jiān)管等均由保護區(qū)、姑蘇區(qū)負責。市資規(guī)部門負責在用地政策以及不動產(chǎn)權(quán)登記等方面提供支持。在項目推進過程中，市區(qū)協(xié)作，開拓創(chuàng)新，積極探索解決路徑中的難點與堵點。7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　為落實歷史文化名城保護要求，統(tǒng)籌兼顧古城風貌和傳統(tǒng)文化的保護和利用，積極推進城市更新試點項目，保護區(qū)、姑蘇區(qū)還制定了《保護區(qū)、姑蘇區(qū)古城保護更新一年沖刺行動計劃》，計劃到2021年12月前推動8個城市更新試點項目的前期手續(xù)辦理；2022年2月前推動剩余城市更新試點項目啟動前期手續(xù)；2022年6月前持續(xù)推進城市更新試點手續(xù)、施工、招商等工作；2022年10月前完成顧家花園13號等3個EPC項目修繕，加快城市更新試點項目施工、招商工作。7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　下一步，保護區(qū)、姑蘇區(qū)將緊緊圍繞蘇州歷史文化名城保護提升“1+11”方案和古城保護更新一年沖刺行動計劃，推進城市更新試點項目盡快取得實效，通過重點打造一批精品項目，在保留住古城文化底蘊的同時，真正將新的產(chǎn)業(yè)、業(yè)態(tài)和功能引進來，讓傳統(tǒng)民居活起來，推動古城復興、文化傳承、特色發(fā)展。以點帶面，形成一批可復制、可推廣的經(jīng)驗做法，為全面開展古城保護與城市更新奠定基礎(chǔ)。7be新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)