今年，姑蘇區(qū)這些老舊小區(qū)即將煥新顏
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南園花苑門口，整齊的改造現(xiàn)場辦公室依次排開；南林苑小區(qū)，頭戴安全帽，身穿醒目馬甲的工人師傅正在粉刷墻面；玻纖路新村，房屋施工腳手架已經(jīng)高高立起……
近日，隨著疫情防控逐漸轉為常態(tài)化管理，姑蘇區(qū)老舊小區(qū)改造已經(jīng)拉開全面復工復產(chǎn)的序幕，現(xiàn)場一派繁忙的施工景象。
老舊小區(qū)改造是改善人居環(huán)境的一項重大工程，一頭連著發(fā)展，一頭系著民生。2022年，姑蘇區(qū)計劃改造老舊小區(qū)12個，惠及居民10206戶，總建筑面積102萬平方米。改造從今年5月份開工，計劃年底前完成改造主體工程。
（改造信息公示）
據(jù)悉，本次改造將涉及彩香一村三區(qū)、笑園小區(qū)、玻纖路新村、四合苑等老舊小區(qū)的381棟居民樓。改造前，區(qū)住建委聯(lián)合街道、社區(qū)廣泛征求了居民意見，根據(jù)小區(qū)特點因地制宜確定改造方案。本次改造工作主要將從房屋整治、管線整治、綠化整治、環(huán)境秩序整治、增加安全技防設施和市政道路設施等方面推進，全面提升小區(qū)安全、智能、節(jié)能、無障礙、適老化配套水平。
據(jù)了解，根據(jù)不同區(qū)域不同小區(qū)現(xiàn)狀，本次改造內容十分豐富，不僅包括增設停車位、電動車充電樁、垃圾分類房、景觀花園等基礎類改造，還包括利用小區(qū)閑置用地、荒廢綠地等新建社區(qū)配套用房、進行適老化改造等完善類改造�！ �
笑園小區(qū)改造房屋效果圖
安防監(jiān)控系統(tǒng)完善，提升智能化管理水平（涉及采香花園、南林苑、南園花苑、桂花三區(qū)、四合苑）
近兩年，新冠疫情防控已經(jīng)成為日常生活中必不可少的一部分，從疫情發(fā)生規(guī)律看，開放式小區(qū)，出入口管理松散小區(qū)往往是疫情易發(fā)高發(fā)區(qū)域，針對老舊小區(qū)物業(yè)管理普遍薄弱、管理能力不足問題，安裝高清安防監(jiān)控系統(tǒng)，將有效提高小區(qū)管理效率及管理能力。
四合苑房屋改造效果圖
通過改造，小區(qū)出入口將實現(xiàn)人車分流、車輛車牌自動識別功能，行人可通過人臉識別或通過刷卡出入，將大幅提高小區(qū)安全管理水平。同時一旦發(fā)生疫情傳播，也能快速追根溯源。此外，煙感無線報警、消防通道占用報警、圍墻周界報警等設施都為小區(qū)的安全管理增光添彩。
防水系統(tǒng)修復，讓雨天不再有煩惱（涉及玻纖路新村、采香花園、采香一村三區(qū)、南林苑、南園花苑、四合苑）
老舊小區(qū)建成至今普遍年代較長，隨著材料的老化，最讓居民煩惱的就是雨季到來時屋頂和墻面的滲漏，由于防水處理是一個系統(tǒng)工程，個人維修往往會出現(xiàn)“修這里，漏那里”“這家剛好，那家又漏”的窘境�！ �
彩香一村三區(qū)房屋改造效果圖
本次部分小區(qū)改造通過預先登記、上門查看、專項處理、雙重保護、系統(tǒng)防水等措施，將進一步恢復房屋原有的防水功能，解決居民的一大煩惱。
充電線路預埋，擁抱能源發(fā)展新時代（涉及采香花園、南園花苑、四合苑）
老舊小區(qū)由于建設年代早，基礎配套設施不足，居民購買新能源車后往往接線難、充電難，無法享受國家政策優(yōu)惠帶來的紅利，也不利于新時代高質量發(fā)展要求，影響國家節(jié)能減排目標的實現(xiàn)。
今年的老舊小區(qū)改造將解決汽車充電中碰到的痛點難點問題，在道路施工時，同步預埋充電管道及充電線路，集中設置一批申請后可快速安裝充電樁的停車位，為居民停車充電帶來更多便利。
適老化改造，專注居民的晚年幸福（涉及玻纖路新村、采香花園、采香一村三區(qū)、南林苑、南園花苑、四合苑）
隨著社會的發(fā)展，人口高齡化趨勢越來越明顯，老舊小區(qū)更是高齡化比較集中的區(qū)域。
本次改造充分考慮老年人生活所需，在安裝樓道適老化扶手、樓道休憩座椅，增設帶扶手及靠背座椅之外，還將配合安裝健身器材，并通過設置無障礙坡道，實現(xiàn)小區(qū)無障礙全覆蓋。
采香花園景觀游園效果圖
此外，根據(jù)各小區(qū)特點還將增加文化景觀及體育休閑設施，梳理綠化，設置安全、文明等各類指示標牌，優(yōu)化小區(qū)照明環(huán)境，為居民的晚年生活提供更加舒適更加安全的生活環(huán)境。
接下來，姑蘇區(qū)將繼續(xù)以建設宜居樂居的幸福之城為目標，增加民生含金量，打造高品質生活城區(qū)！
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