昨天市房屋交易管理中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，受金融貸款政策持續(xù)收緊影響，11月份我市房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒有所上漲。市區(qū)各類房屋成交量較為平穩(wěn)，商品住宅備案價(jià)格有所回落。lwL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月，無錫市區(qū)商品房成交68.44萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)5.77%，其中住宅58.20萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.70%。成交均價(jià)為18503元/平方米，環(huán)比前一個(gè)月下降1.63%。這也是官方發(fā)布的今年房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)降幅。lwL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

從商品住宅成交結(jié)構(gòu)看，改善型住宅持續(xù)入市，其中120-144平方米面積段成交占比28.68%，比上月增加1.86個(gè)百分點(diǎn)。單價(jià)在15000-18000元/平方米價(jià)格段占比25.35%，比上月增加1.20個(gè)百分點(diǎn)。lwL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

從住宅成交面積TOP10樓盤榜單來看，前三位分別是濱湖區(qū)的無錫融創(chuàng)文化旅游城、北控雁棲湖、梁溪區(qū)的水晶灣雅苑。前十名榜單中單價(jià)過兩萬元的樓盤只有兩家，其余均在兩萬元以下。業(yè)內(nèi)人士分析，11月份有一些被限價(jià)的樓盤入市，拉低了板塊均價(jià)。加之臨近年底，不少樓盤讓利明顯，特價(jià)房、買房折扣、年末優(yōu)惠等活動(dòng)層出不窮，這也成為了11月無錫商品住宅成交均價(jià)下降的一個(gè)原因。lwL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

相比于新房，二手房在11月份整體成交下滑，其中住宅成交面積不足44萬平方米。主力成交依舊集中在寺頭家園、周新苑等低總價(jià)安置房以及陽光100、理想城市花園等房源。lwL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

(仙林)lwL新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)