原標(biāo)題：推動(dòng)社區(qū)服務(wù)從“物理空間改造”邁向“化學(xué)效應(yīng)催化”WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“吃灰房”如何變“活空間”？WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　吹著空調(diào)，喝口水，再量量血壓——送餐高峰過后，美團(tuán)騎手小袁在東寶康園“伲來嘞”全齡友好營(yíng)造中心一樓納涼歇腳。此時(shí)，二樓暑托班的孩子們正跟著老師學(xué)唱手語歌，歡聲笑語不斷。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　東寶康園是小區(qū)公共用房從“沉睡”到“活化”的典范。近年來，無錫越來越多的小區(qū)公共用房正經(jīng)歷著這樣的蝶變。尤其在老城廂，“小、亂、舊”曾是社區(qū)公共用房的普遍標(biāo)簽。如今，通過運(yùn)營(yíng)模式創(chuàng)新和服務(wù)供給優(yōu)化，這些“小載體”被賦予了新內(nèi)涵，“老陣地”也煥發(fā)出新活力。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“空間換服務(wù)”，激活沉睡角落WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　走進(jìn)東寶康園50號(hào)樓，“伲來嘞”全齡友好營(yíng)造中心的招牌格外醒目。這里正開展“夏日納涼共享計(jì)劃”，為小區(qū)及周邊的新就業(yè)群體、特困人員、雙職工家庭等提供防暑藥品、愛心暑托、歇腳休息和殘健共融服務(wù)，溫馨的氛圍撲面而來。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“我們想借這句親切的俚語，打造獨(dú)特的‘家’文化品牌。”金匱苑社區(qū)黨總支書記伍曉燕介紹，這棟150多平方米的小樓，曾長(zhǎng)期閑置。為激活這個(gè)“被遺忘的角落”，社區(qū)黨組織主動(dòng)對(duì)接專業(yè)社會(huì)組織，探索以“空間換服務(wù)”模式，交由第三方運(yùn)營(yíng)。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　彼時(shí)，“魯卡媽媽”創(chuàng)始人鄧敏正順應(yīng)政策方向，探索數(shù)字化社區(qū)家庭服務(wù)生態(tài)。在社區(qū)推動(dòng)下，她成功申請(qǐng)成立“和美營(yíng)造便民服務(wù)中心”這一民非組織，并自掏腰包將“吃灰房”精心裝修。依托“服務(wù)+”模式，空間被盤活，居民與社區(qū)的距離也被拉近。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　從兒童圓桌會(huì)議、非遺市集到國(guó)風(fēng)趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)，一年來，營(yíng)造中心人氣漸旺，熱門活動(dòng)甚至需要“拼手速”。鄧敏的團(tuán)隊(duì)也在此成功孵化出“錫望騎手”“青創(chuàng)同行”等多個(gè)公益創(chuàng)投品牌，以公益+低償服務(wù)的模式實(shí)現(xiàn)“自我造血”，反哺中心的日常運(yùn)營(yíng)和活動(dòng)開展。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“我們會(huì)對(duì)第三方提供的免費(fèi)公益服務(wù)嚴(yán)格把關(guān)。”伍曉燕表示。社區(qū)與營(yíng)造中心合力拓寬服務(wù)領(lǐng)域，提供縫紉修補(bǔ)、助行助浴、惠老送餐等，打通便民服務(wù)“最后一公里”，讓沉睡的資源真正變成惠民增效的“源頭活水”。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　閑置房“聯(lián)姻”養(yǎng)老，煥發(fā)新生機(jī)WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　在北大街街道五河二社區(qū)，曾經(jīng)零散分布的苗苗園、敬老院和蔬菜店經(jīng)歷了“三重奏”式的閑置：苗苗園生源萎縮、敬老院設(shè)施陳舊、蔬菜店經(jīng)營(yíng)困難，三個(gè)場(chǎng)所合計(jì)2200平方米的空間逐漸沉寂。而今，這里搖身變?yōu)榧B(yǎng)老、助餐、活動(dòng)于一體的“幸福綜合體”。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“老新村養(yǎng)老需求迫切，盤活閑置資源刻不容緩。”五河二社區(qū)黨總支書記楊洋介紹，2023年慧河護(hù)理院與梁溪區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司簽訂15年租約，并投入600萬元對(duì)閑置房進(jìn)行整體加固翻新，不僅通過消防等嚴(yán)格驗(yàn)收，更打造出安全舒適的適老化空間。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　改造后的“養(yǎng)老綜合體”去年7月正式營(yíng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了多功能疊加：護(hù)理院已入住20多位老人；其對(duì)外經(jīng)營(yíng)的惠老助餐中心以優(yōu)惠價(jià)服務(wù)附近長(zhǎng)者，每天中午吸引三五十位居民用餐；更難得的是，護(hù)理院一樓共享空間全面開放，所有活動(dòng)周邊老人都能參與。95歲的“共享奶奶”濮淑群就是�？停@位書法協(xié)會(huì)會(huì)員經(jīng)常在這里教孩子們揮毫潑墨。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“許多老人渴望交流，未必需要大場(chǎng)地。”楊洋說，社區(qū)還創(chuàng)新打造了板凳會(huì)議、紅色講臺(tái)、老友飯桌等“一平方米空間”，這些零散小角落，正悄然成為社區(qū)老人的情感綠洲。這種“沒有圍墻的養(yǎng)老院”模式，既保障了護(hù)理院的專業(yè)運(yùn)營(yíng)，又讓社區(qū)老人享受觸手可及的服務(wù)。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　昔日的閑置空間如今成了社區(qū)養(yǎng)老的“活力源”：專業(yè)機(jī)構(gòu)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，政府資源有效盤活，老人需求精準(zhǔn)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)了公益與市場(chǎng)的良性互動(dòng)。每天飄散的飯香、此起彼落的談笑聲，都在訴說著這個(gè)“幸福里”的溫暖故事。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“多元共建”，協(xié)同治理解民憂WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　對(duì)于社區(qū)而言，公共用房“老破小”是難題，但“大而空”同樣令人頭疼。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　在山北街道會(huì)西社區(qū)，去年交付完成的商品房小區(qū)梁溪本源就面臨這樣的“甜蜜負(fù)擔(dān)”——開發(fā)商留下了1700平方米的配套用房。“這么大的空間，光運(yùn)營(yíng)成本就吃不消，社區(qū)單打獨(dú)斗怎么負(fù)擔(dān)得起？”會(huì)西社區(qū)黨總支書記何繼闖算了一筆賬：僅200平方米的活動(dòng)空間，一年水電費(fèi)就要3萬元。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　破解之道，在于用好黨建共建這條“紅紐帶”。社區(qū)創(chuàng)新采用“黨建+合伙人”模式，聯(lián)合跨行業(yè)、跨領(lǐng)域的多元力量共同運(yùn)營(yíng)。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　市公交公司將“巴士鄰居會(huì)西站”設(shè)在此處。微巴33號(hào)線每天搭載乘客，隨需公交靈活接單，方便居民購(gòu)物、就醫(yī)、走訪。站點(diǎn)內(nèi)更貼心提供愛心助農(nóng)產(chǎn)品、公交卡充值以及老年卡、高齡卡年審服務(wù)。“微巴日均服務(wù)70名乘客，隨需公交一天能預(yù)約15單，每單十幾人呢。”市公交公司工作人員介紹。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　另一家共建單位市少年宮在此開設(shè)了城北教學(xué)點(diǎn)。舞蹈室翩然起舞，美術(shù)室筆觸飛揚(yáng)，音樂室琴聲悠揚(yáng)……11個(gè)專業(yè)功能室人氣滿滿，今年暑期班吸引了200多名學(xué)員。何繼闖表示，社區(qū)僅完成空間硬裝，后續(xù)運(yùn)營(yíng)均由共建單位專業(yè)支撐。現(xiàn)在，這里不僅是居民學(xué)習(xí)娛樂的“文化客廳”，更是“園美會(huì)西·鄰聚里”品牌的孵化器，從社區(qū)春晚到納涼晚會(huì)，場(chǎng)場(chǎng)人氣爆棚。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　共建單位還深度參與社區(qū)治理。當(dāng)小區(qū)配套幼兒園遲遲未能開園，導(dǎo)致適齡兒童不得不分散到三所周邊幼兒園時(shí)，市公交公司主動(dòng)開通“護(hù)學(xué)專線”，用車輪解決了家長(zhǎng)們的接送難題。這種“空間共用、服務(wù)共享、難題共解”的共建模式，真正實(shí)現(xiàn)了“大空間”的“精運(yùn)營(yíng)”，讓居民在“家門口”就能享受多元化的高品質(zhì)服務(wù)。WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　（陳菁菁、張庭赫）WV1新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)