“沒想到信用好真能當(dāng)錢用！”無錫一家房企負(fù)責(zé)人感慨道。該企業(yè)因信用評級優(yōu)秀，獲得住建部門調(diào)減預(yù)售資金監(jiān)管額度，盤活的資金讓項(xiàng)目加快了交付節(jié)奏，業(yè)主們提前拿到了新房鑰匙。昨（7月27日）從無錫市住建局獲悉，目前，全市享受額度調(diào)減的A級房企已增至32家。9T8新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　為進(jìn)一步激發(fā)市場活力，市住建局建立了以信用評級（A、B、C、D四級）為基礎(chǔ)的“信用+監(jiān)管”聯(lián)動機(jī)制，對商品房預(yù)售資金實(shí)施差異化監(jiān)管。信用等級最高的A級房企，可獲得住建部門主動對接服務(wù)和預(yù)售項(xiàng)目資金監(jiān)管額度動態(tài)下調(diào)，有效盤活企業(yè)流動資金。自2022年政策實(shí)施以來，享受監(jiān)管額度調(diào)減的A級房企數(shù)量持續(xù)增長：從2022年的12家增至2023年的25家，再到當(dāng)前的32家。“這反映出‘誠信受益、失信受限’的市場氛圍日漸濃厚，有效激發(fā)了房企提升信用等級的內(nèi)生動力。” 市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，守信企業(yè)在獲得政策扶持的同時(shí)，也通過加速項(xiàng)目建設(shè)與資金周轉(zhuǎn)惠及了購房者。9T8新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　釋放市場活力的同時(shí)，對資金的統(tǒng)籌監(jiān)管也在同步發(fā)力。針對房地產(chǎn)開發(fā)貸可能引發(fā)的資金抽逃風(fēng)險(xiǎn)，市住建部門適時(shí)推出了開發(fā)貸聯(lián)動監(jiān)管政策，依據(jù)銀行報(bào)備的開發(fā)貸發(fā)放信息，從項(xiàng)目施工合同總金額中核減對應(yīng)的開發(fā)貸額度，確保可撥付的監(jiān)管資金與已發(fā)放開發(fā)貸資金總計(jì)不超過施工合同金額，精準(zhǔn)堵住了房企利用同一施工合同套取開發(fā)貸后再用監(jiān)管資金支付工程款的“資金騰挪”路徑。9T8新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　住建局工作人員介紹，政策在保障房企合理融資需求前提下，促進(jìn)開發(fā)貸用于工程建設(shè)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目按時(shí)交付、銀行安全收貸、購房者順利辦證的多方共贏，政策適用于2024年3月1日后開工的監(jiān)管項(xiàng)目。截至2025年7月，已配合銀行辦理11個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)貸聯(lián)動管理，核減預(yù)售監(jiān)管資金提取額度9.4億元，另有8.9億元正在辦理核減審批。9T8新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“‘信用激勵(lì)’與‘風(fēng)險(xiǎn)防控’雙輪驅(qū)動，為無錫市房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)保障。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。（陳鈺潔）9T8新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)