在常州繁華的商業(yè)版圖中，商場(chǎng)的地下層正逐漸成為眾多品牌競(jìng)相爭(zhēng)奪的新戰(zhàn)場(chǎng)。曾經(jīng)被視為“配角”的地下空間，如今搖身一變，成為商業(yè)發(fā)展的新引擎。無論是餐飲、零售，還是娛樂、生活服務(wù)等各類品牌，都紛紛將目光投向了商場(chǎng)地下層。是什么讓品牌對(duì)商場(chǎng)地下層青睞有加？近日，記者深入市場(chǎng)，探尋這一現(xiàn)象背后的商業(yè)邏輯。POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

流量密碼：地下層的高人氣吸附力POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在常州各大商場(chǎng)中，地下層往往與地鐵、停車場(chǎng)等交通樞紐緊密相連，是消費(fèi)者進(jìn)入商場(chǎng)的必經(jīng)之地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅常州萬象城，每日通過地下停車場(chǎng)和地鐵出入口進(jìn)入商場(chǎng)地下層的人流量就高達(dá)上萬人次。POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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“對(duì)于我們品牌來說，流量就是生命線。”一位在常州萬象城B1層開設(shè)奶茶店的負(fù)責(zé)人表示，“商場(chǎng)地下層人流量大，而且消費(fèi)者在進(jìn)入商場(chǎng)后，首先會(huì)經(jīng)過地下層，這就為我們的店鋪提供了更多的曝光機(jī)會(huì)和潛在客戶。”POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

除了交通樞紐帶來的天然流量?jī)?yōu)勢(shì)外，商場(chǎng)地下層的多元化業(yè)態(tài)也吸引了大量消費(fèi)者。在一些商場(chǎng)的地下層，不僅有各種美食小吃、時(shí)尚飾品店，還有超市、電玩城等，滿足了消費(fèi)者的多樣化需求。這些豐富的業(yè)態(tài)相互促進(jìn)，形成強(qiáng)大的消費(fèi)磁場(chǎng)，吸引著越來越多的消費(fèi)者前來。POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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以常州文化廣場(chǎng)為例，其地下一層打造了一條“美食街”，匯聚了來自全國(guó)各地的特色美食。每到飯點(diǎn)，這里人頭攢動(dòng)、熱鬧非凡。一位店主告訴記者：“文化廣場(chǎng)地下一層人氣很旺，我們店的生意也一直很好，對(duì)于我們這樣小本經(jīng)營(yíng)的商家來說，是個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的選擇。”POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

此外，隨著市民消費(fèi)習(xí)慣的改變，越來越多的人喜歡在下班后或周末閑暇時(shí)間到商場(chǎng)逛逛，而地下層的便捷性和舒適性也成為吸引他們的重要因素。“我覺得商場(chǎng)地下層很方便，不用爬樓梯或者坐電梯就能到達(dá)，而且環(huán)境也很舒適、有很多可以休息的地方。”POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

成本洼地：地下層的經(jīng)營(yíng)成本優(yōu)勢(shì)POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在常州市場(chǎng)，商場(chǎng)地下層的租金普遍低于地上樓層，這對(duì)店家來說，無疑具有較大的吸引力。據(jù)了解，市中心商場(chǎng)地上一層的月租金每平方米可達(dá)數(shù)百元，而地下一層的月租金則相對(duì)較低，每平方米在幾十元至百元不等。POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“租金成本是我們開店考慮的重要因素之一。在商場(chǎng)地下層開店，雖然面積可能相對(duì)較小，但是租金成本低，能大大降低經(jīng)營(yíng)壓力。”一位在鐘樓廣場(chǎng)地下層開設(shè)服裝零售店的店主表示。POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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除租金成本外，地下層的裝修成本和運(yùn)營(yíng)成本也相對(duì)較低。由于地下層空間相對(duì)封閉，裝修難度和成本較低，并且地下層的通風(fēng)、照明等設(shè)施通常由商場(chǎng)統(tǒng)一配備，也為品牌節(jié)省了一部分運(yùn)營(yíng)成本。POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

此外，商場(chǎng)為了吸引品牌入駐地下層，往往會(huì)給予一定優(yōu)惠政策和扶持措施，比如：減免一定期限的租金、提供裝修補(bǔ)貼、協(xié)助品牌進(jìn)行市場(chǎng)推廣等。這些優(yōu)惠政策和扶持措施，也為品牌入駐地下層提供了有力支持。POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

場(chǎng)景創(chuàng)新：地下層的消費(fèi)體驗(yàn)升級(jí)POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

記者在采訪中注意到，如今的商場(chǎng)地下層已不再滿足于傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式，而是爭(zhēng)相通過場(chǎng)景創(chuàng)新來提升消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)。一些商場(chǎng)地下層打造了主題街區(qū)，將文化、藝術(shù)、科技等元素融入到商業(yè)場(chǎng)景中，為市民帶來了全新的消費(fèi)體驗(yàn)。POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

例如，鐘樓吾悅廣場(chǎng)地下層打造了一個(gè)“動(dòng)漫主題通道”，通道內(nèi)裝飾各種動(dòng)漫人物壁畫，為商場(chǎng)內(nèi)的動(dòng)漫周邊產(chǎn)品店、動(dòng)漫主題餐廳起到了很好引流作用。“我們希望通過這條動(dòng)漫主題通道，吸引更多年輕消費(fèi)者前來，為他們提供一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂為一體的消費(fèi)場(chǎng)所。”商場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示。POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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除主題街區(qū)外，一些品牌還通過智能化手段來提升消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)。在我市一家連鎖超市，消費(fèi)者可通過手機(jī)應(yīng)用程序下單，然后在地下停車場(chǎng)指定地點(diǎn)取貨，實(shí)現(xiàn)“線上下單、線下取貨”的便捷購(gòu)物模式。一些商場(chǎng)地下層還設(shè)置了智能導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)、智能支付系統(tǒng)等，為消費(fèi)者提供了更加便捷高效的服務(wù)。POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“如今人們對(duì)消費(fèi)體驗(yàn)的要求越來越高，我們要用不斷的創(chuàng)新來持續(xù)提升大家的購(gòu)物體驗(yàn)。商場(chǎng)地下層為我們提供了一個(gè)很好的創(chuàng)新平臺(tái)，讓我們可以大膽嘗試各種新的經(jīng)營(yíng)模式和消費(fèi)場(chǎng)景。”一位在商場(chǎng)地下層開設(shè)智能家居體驗(yàn)店的負(fù)責(zé)人表示。POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

（記者 龔勵(lì)）POI新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)