7月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，本月貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，兩個(gè)品種報(bào)價(jià)分別較上月水平下降10個(gè)基點(diǎn)。這是自2019年11月以來，5年期以上LPR第九次下調(diào)，由最初的4.85%降至目前的3.85%，整整下降100個(gè)基點(diǎn)。Gtf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

其中，房貸利率錨定的是5年期以上LPR，隨著本月LPR下調(diào)，房貸利率也將同步下降。5月17日，人民銀行取消了全國層面房貸利率政策下限，以各地主流的房貸利率公式“LPR-75BP”進(jìn)行計(jì)算，現(xiàn)在市場上部分城市的首套房貸利率已下降至3.1%。數(shù)據(jù)顯示，6月，全國平均新發(fā)放房貸利率為3.45%，同比下降66個(gè)基點(diǎn)，環(huán)比下降17個(gè)基點(diǎn)，處于歷史最低水平。Gtf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

記者了解到，7月初，在本輪LPR下調(diào)前，我市首套房商貸利率最低可執(zhí)行3.15%，二套房商貸利率最低可執(zhí)行3.2%。下調(diào)后，我市增量房貸利率將隨著5年期以上LPR繼續(xù)下調(diào)，有望達(dá)到首套房商貸利率3.05%，二套房商貸利率3.1%。Gtf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

對于存量房貸群體來說，也能享受到這次下調(diào)利好。市民呂先生告訴記者：“我之前的房貸利率隨著政策下調(diào)已經(jīng)降至3.98%，這次下調(diào)后，我將于明年1月1日后享受3.88%的利率。按照我剩下的幾十萬元房貸，每月可少還近70元。”Gtf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

對于選擇起始還貸日下個(gè)月重新定價(jià)的存量房貸客群，如李女士，原始還貸日期為某年7月28日，每年7月28日后掛鉤LPR重新定價(jià)，那么這次下調(diào)后，今年8月28日，李女士即能享受存量房貸利率下調(diào)0.1%的優(yōu)惠。Gtf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

（記者 張�。�Gtf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)