出臺《示范文本》規(guī)范電梯更新全流程lon新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

按鍵失靈、轎廂哐當(dāng)作響，每次電梯門開合都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢……這些曾是上城區(qū)筧橋街道明桂社區(qū)天廬苑小區(qū)6幢居民揮之不去的電梯“陰影”。lon新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

不過最近好了，天廬苑6幢的兩臺電梯全部換新了，這也是杭州今年首批住宅老舊電梯更新完工項(xiàng)目之一。lon新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

天廬苑小區(qū)內(nèi)有2幢高層住宅，建成于2002年7月，電梯老舊問題突出。尤其是6幢56戶居民依賴的兩臺電梯，早已超期服役多年，故障頻發(fā)，成了懸在居民頭頂?shù)摹袄洗箅y”問題，嚴(yán)重影響日常出行。lon新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

從去年開始，街道及社區(qū)就全力推進(jìn)這里的電梯更新工作。如今新電梯閃亮登場，還加載了先進(jìn)的智能管理系統(tǒng)，通過實(shí)時(shí)監(jiān)測可以精準(zhǔn)地預(yù)測性維護(hù)，電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳，杜絕安全隱患。電梯服務(wù)模式也革新了，專業(yè)的電梯公司在日常維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急處理等各環(huán)節(jié)都提供全托管服務(wù)，確保電梯安全高效運(yùn)行。lon新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“現(xiàn)在每天上下樓特別踏實(shí)，出門的心情都跟著敞亮了！”住在天廬苑6幢的吳燦虹道出了受益業(yè)主們的心聲。lon新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

今年，住宅老舊電梯更新首次被納入杭州市政府民生實(shí)事，同時(shí)也被納入省政府民生實(shí)事項(xiàng)目，明確“全面完成20年以上電梯更新，杭州市更新改造住宅老舊電梯7000臺”。截至目前，杭州住宅老舊電梯已更新完工3600余臺。lon新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

隨著更新電梯的增加，杭州市住保房管局還會同杭州市市場監(jiān)管局，制定出臺了《杭州市住宅老舊電梯更新改造委托合同（示范文本）（試行）》。lon新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《示范文本》明確了電梯更新費(fèi)用構(gòu)成、設(shè)備施工資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量保證等內(nèi)容。其中電梯更新費(fèi)用構(gòu)成明確了包含電梯設(shè)備款項(xiàng)和安裝技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。lon新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《示范文本》還要求確保新裝電梯能一次性通過監(jiān)督檢驗(yàn)。電梯主要部件和安全保護(hù)裝置質(zhì)量保證期限自監(jiān)督檢驗(yàn)合格之日起不低于5年，包覆帶或者包覆鋼絲繩使用年限不少于15年。lon新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在質(zhì)量保證期限內(nèi)，存在質(zhì)量問題的，電梯制造單位要負(fù)責(zé)免費(fèi)修理或者更換。lon新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《示范文本》的出臺是杭州加強(qiáng)電梯更新項(xiàng)目管理的有力舉措，下一步，市住保房管部門還將會同相關(guān)部門加強(qiáng)宣傳指導(dǎo)，規(guī)范業(yè)委會（物管委）和電梯更新實(shí)施主體合同簽約履約行為，維護(hù)電梯更新各方當(dāng)事人合法權(quán)益。lon新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)