本報(bào)記者 范海杰Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

黨的二十大報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，“實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市”“采取更多惠民生、暖民心舉措，著力解決好人民群眾急難愁盼問題”。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

老舊小區(qū)改造，一頭連著民生幸福、一頭連著城市發(fā)展，是群眾高度關(guān)注、熱切期盼的民生工程，也是城市更新行動(dòng)的重要內(nèi)容之一。記者日前從市住建局獲悉，2023年我市計(jì)劃改造老舊小區(qū)130個(gè)，涉及建筑面積214萬平方米、715棟房屋、24585戶居民，預(yù)計(jì)投資7.14億元。目前這項(xiàng)工作正在緊鑼密鼓地開展中。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

老舊小區(qū)有了新模樣Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在泉山區(qū)藝君花園小區(qū)，居住20多年的劉秋近來有了一個(gè)新習(xí)慣，每天晚飯后下樓到小區(qū)內(nèi)散散步�！靶^(qū)過去道路破損、汽車停放無序、化糞池外溢，衛(wèi)生狀況不理想�，F(xiàn)在改造后，昔日的景象消失了，小區(qū)環(huán)境煥然一新，鄰居們都喜歡下樓走動(dòng)走動(dòng)。”說起小區(qū)的新變化，劉秋贊不絕口。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

始建于上世紀(jì)90年代的藝君花園小區(qū)位于黃河南路南側(cè)。泉山區(qū)和平街道苑南社區(qū)黨委書記馬英華告訴記者，小區(qū)有7棟住宅樓、267戶居民，20多年過去了，小區(qū)設(shè)施陳舊、樓道破舊、路面破損嚴(yán)重，地下管網(wǎng)坍塌導(dǎo)致化糞池外溢，“這里的住戶都覺得很鬧心，不時(shí)到社區(qū)反映情況。”Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2022年下半年，泉山區(qū)對(duì)藝君花園小區(qū)進(jìn)行老舊小區(qū)改造�！案脑爝^程中我們積極聽取居民意見，解決困擾居民的突出問題，盡最大可能讓大家滿意�！比絽^(qū)老舊小區(qū)整治辦負(fù)責(zé)人張友峰說，經(jīng)過整治，小區(qū)拆除違建779平方米，內(nèi)外墻粉刷一新，三網(wǎng)全部入地，安防設(shè)施無死角，還增加了很多停車位和多個(gè)電動(dòng)車棚，居民們對(duì)改造成果都很滿意。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

與藝君花園小區(qū)一樣，去年我市對(duì)百余個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行了改造。記者從市住建局了解到，2022年，市政府下達(dá)全市老舊小區(qū)改造計(jì)劃125個(gè)，而全市全年實(shí)際完成改造老舊小區(qū)135個(gè)，涉及建筑面積302萬平方米、房屋1030棟、居民34049戶。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

改造后，老舊小區(qū)的路面、墻面煥然一新，路燈、道路、門禁等基礎(chǔ)設(shè)施得到配套改善，居住條件、生活環(huán)境明顯改善、功能品質(zhì)明顯提升，居民的獲得感、幸福感、安全感不斷增強(qiáng)。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

解決居民“急難愁盼”問題Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

老舊小區(qū)改造，不但在于小區(qū)基礎(chǔ)功能的兜底，更在于讓居民生活品質(zhì)切實(shí)提升。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

拆除違建、雨污分流改造、施劃停車位……經(jīng)過改造后的鼓樓區(qū)西苑人家小區(qū)，不僅面貌煥然一新，還解決了居民們的兩大煩心事——地下室進(jìn)水和停車難。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“小區(qū)現(xiàn)在重新鋪設(shè)了管道，將雨水和污水分開排放，還配套加裝了樓體下水管道、落水管，下雨也不怕地下室進(jìn)水了。小區(qū)還拆除了違建，增加了不少停車位，再也不用擔(dān)心晚回家找不到車位了�！本用裰苤银P開心地向記者說，隨著小區(qū)改造完畢，以前的煩心事都煙消云散了。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“老舊小區(qū)改造要充分尊重居民意見，特別是解決他們‘急難愁盼’問題。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市將老舊小區(qū)改造工作全面融入城市更新行動(dòng)，組織實(shí)施城市居住社區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板行動(dòng)，成立物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委，變“單一改造”為“內(nèi)外兼修”，變“政府獨(dú)奏”為“社會(huì)合唱”，變“各自改造”為“黨建引領(lǐng)”，實(shí)施“一盤棋”規(guī)劃改造，開創(chuàng)老舊小區(qū)改造新局面。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在全市共同努力下，我市老舊小區(qū)改造工作取得了階段性成果：29個(gè)老舊小區(qū)被評(píng)為省級(jí)宜居示范居住區(qū)，新沂市、沛縣獲省政府城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成效明顯的地方督查激勵(lì)，賈汪區(qū)花苑小區(qū)入選住建部“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)試點(diǎn)項(xiàng)目，沛縣漢街片區(qū)入選省住建廳城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造省級(jí)聯(lián)系點(diǎn)項(xiàng)目。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

持之以恒提升居民幸福感Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

今年老舊小區(qū)改造情況如何？各項(xiàng)工作何時(shí)開展？記者從市住建局獲悉，2023年，全市共計(jì)劃改造老舊小區(qū)130個(gè)，涉及建筑面積214萬平方米、715棟房屋、24585戶，預(yù)計(jì)投資7.14億元。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

按區(qū)域來看，鼓樓區(qū)計(jì)劃改造小區(qū)21個(gè)，云龍區(qū)6個(gè)，泉山區(qū)4個(gè)，共涉及建筑面積82萬平方米、274棟房屋、10757戶；其他縣（市、區(qū)）改造小區(qū)99個(gè)，涉及建筑面積132萬平方米、441棟房屋、13828戶。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“為又快又好完成今年改造任務(wù)，我們從去年年底就開始加大對(duì)各地前期準(zhǔn)備工作的指導(dǎo)，督促各地盡快完成方案設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期準(zhǔn)備工作，力爭(zhēng)一季度進(jìn)場(chǎng)施工，在三季度基本完成改造。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，全市大多數(shù)單位已完成調(diào)查摸底、居民意見征詢、初步方案設(shè)計(jì)等工作，正在進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的修改完善、審批工作。主城區(qū)列入市城建重點(diǎn)工程的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，已經(jīng)開展初步審查。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

值得一提的是，我市結(jié)合實(shí)際制定實(shí)施了“兩不”政策，要求改造項(xiàng)目施工前必須做到“兩不”，即違章建筑不拆除不施工，物業(yè)管理單位不落實(shí)不施工。同時(shí)，著重做好老舊小區(qū)改造的“后半篇文章”，對(duì)改造后的老舊小區(qū)，因地制宜實(shí)施多元化物業(yè)管理，條件相對(duì)較好的積極引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施專業(yè)化物業(yè)服務(wù)。條件相對(duì)較差的采用業(yè)主自治或單位自管等方式，逐步過渡到專業(yè)化物業(yè)服務(wù)。確實(shí)不具備條件的，屬地政府托底，實(shí)施市場(chǎng)化保潔。Ykw新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)