記者近日從徐州市各商業(yè)銀行獲悉，7月1日起，首套房房貸利率最低執(zhí)行標準調(diào)整至4.0%。GMJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

據(jù)了解，在中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會2022年12月30日發(fā)布的《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》中明確規(guī)定：對于采取階段性下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限的城市，如果后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，應(yīng)自下一個季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。GMJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

國家統(tǒng)計局《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，徐州市新房市場3月、4月、5月連續(xù)3個月新建商品住宅價格同比環(huán)比均上漲，觸發(fā)上述條件，因此，7月1日起，徐州市首套房房貸款利率按照“LPR-20BP”即4.0%最低標準執(zhí)行。在此之前，2月20日至6月30日，徐州市首套房貸款利率按照“LPR-50BP”最低標準執(zhí)行。GMJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

記者從市住建局了解到，在政策推動以及各級住建部門積極搭臺下，上半年徐州市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)、健康發(fā)展，整體呈現(xiàn)持續(xù)回暖的良好局面，購房預(yù)期和信心持續(xù)增強。GMJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

繼3月15日市政府辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)營商環(huán)境 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，針對精準實施土地供應(yīng)、優(yōu)化工程項目審批、助力企業(yè)紓困減負、全面提升住宅品質(zhì)、支持合理購房需求、加大金融支持力度、加強市場監(jiān)管服務(wù)等7個方面作出30項具體部署以來，徐州市房地產(chǎn)市場利好政策不斷，首套房首付比例下調(diào)、公積金10城互認、公積金貸款額度提升……帶動房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)活躍。從徐州市房地產(chǎn)市場近期表現(xiàn)來看，華僑城·湖東道、萬科昆吾等多個樓盤熱銷。6月26日，大龍湖畔的華僑城·湖東道洋房首次開盤推出144套房源，當(dāng)天售罄，銷售金額達到4.4億元。GMJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

今年以來，在各級住建部門的支持和配合下，徐州市陸續(xù)舉辦十多場商品房展會。宿州市、蕭縣、碭山縣、棗莊市……走出去，帶領(lǐng)能夠代表徐州城市形象的樓盤在淮海經(jīng)濟區(qū)城市連續(xù)巡展，吸引周邊城市群眾來徐置業(yè)、安家。進廠企、進鄉(xiāng)鎮(zhèn)、進街道……沉下去，各級住建部門在利用新農(nóng)房改善、新農(nóng)村建設(shè)契機的同時，把高品質(zhì)樓盤帶到群眾身邊。GMJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

徐州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長王成鋒告訴記者，今年上半年徐州房地產(chǎn)市場健康程度整體趨好，他對下半年徐州房地產(chǎn)市場表現(xiàn)充滿信心。GMJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

買新房可提取公積金交首付GMJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

為促進徐州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，減輕職工購買新建商品住房前期資金壓力，徐州市出臺優(yōu)化提取公積金支付購房款階段性政策，7月1日起支持職工購買新建商品住房提取公積金余額支付首付款。GMJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

記者了解到，在徐州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的住房公積金繳存職工均能享受提取公積金余額支付首付款政策。GMJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

具體辦理流程為：購房人與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房認購協(xié)議》；購房人攜帶《商品房認購協(xié)議》、身份證件、婚姻關(guān)系證明（單方提取無需提供），到購房所在地的管理部服務(wù)大廳申請?zhí)崛∽》抗e金；購房人簽訂《委托書》；管理部前臺人員審查核定提取資格及提取金額無誤后，辦理提取住房公積金審核登記，并打印《住房公積金提取受理回執(zhí)》；購房人憑《住房公積金提取受理回執(zhí)》與開發(fā)企業(yè)簽訂正式的《商品房買賣合同》及《承諾書》，開發(fā)企業(yè)開具首付款發(fā)票（發(fā)票金額包括但不限于提取公積金用于支付首付款的金額）；購房人攜帶《商品房買賣合同》《承諾書》及開發(fā)企業(yè)開具的首付款發(fā)票到受理提取申請的管理部服務(wù)大廳，前臺人員審核無誤后，于3個工作日內(nèi)將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入《承諾書》上指定的開發(fā)企業(yè)賬戶。GMJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

關(guān)于后期退房的規(guī)定是：若購房職工退房，開發(fā)企業(yè)將在5個工作日內(nèi)，無條件將購房職工的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心計入職工個人賬戶。GMJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

該政策為階段性政策，自2023年7月1日起實施，實施期限為一年。另外，徐州市現(xiàn)行的其他提取、貸款階段性政策繼續(xù)執(zhí)行至2023年12月31日。（記者 尹亮）GMJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)