為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，徐州市近日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），推出降低首付比例、取消貸款利率下限、加大房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持、優(yōu)化主城區(qū)賣舊換新補(bǔ)貼流程、加大公積金支持賣舊換新力度、提高公積金貸款額度等16條房地產(chǎn)“新政”。其中，夫妻雙方貸款最高額度由100萬元調(diào)整為120萬元。Aug新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《通知》指出，降低首付比例，首套房最低首付比例由不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。同時(shí)，取消首套房和二套房個(gè)人住房貸款利率下限，商業(yè)銀行可根據(jù)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，自主確定每筆貸款的具體利率水平。Aug新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

根據(jù)規(guī)定，將進(jìn)一步優(yōu)化主城區(qū)賣舊換新補(bǔ)貼流程，加大公積金支持賣舊換新力度，對申請住房賣舊換新的購房人，只要享受到政府購房補(bǔ)貼，即可通過綠色服務(wù)專窗辦理提取和貸款業(yè)務(wù)，貸款最高上限提高20%。Aug新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

提高公積金貸款額度。市區(qū)（含銅山區(qū)）個(gè)人貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元，夫妻雙方貸款最高額度由100萬元調(diào)整為120萬元；各市、縣（含賈汪區(qū)）個(gè)人貸款最高額度由50萬元調(diào)整為70萬元，夫妻雙方貸款最高額度由70萬元調(diào)整為90萬元，執(zhí)行至2025年12月31日。同時(shí)，提高住房公積金貸款余額倍數(shù)。個(gè)人住房公積金貸款余額倍數(shù)由15倍提高至25倍，執(zhí)行至2025年12月31日。Aug新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《通知》指出，將大力支持高品質(zhì)住宅建設(shè)，繼續(xù)優(yōu)化海綿城市設(shè)計(jì)。優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則和建筑設(shè)計(jì)退讓距離，合理確定車位配比，支持改善型住宅建設(shè)。規(guī)范毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，提供定制化裝修服務(wù)。促進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與城市更新、存量資產(chǎn)改造、推進(jìn)智慧建造、綠色建筑等試點(diǎn)�！锻ㄖ愤€規(guī)定，購房人憑網(wǎng)簽備案合同、契稅發(fā)票在所在轄區(qū)就近入學(xué)，并接受教育主管部門的統(tǒng)籌安排。房票（購房卡）的使用單位由主城區(qū)擴(kuò)大至市區(qū)范圍（含銅山區(qū)、賈汪區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、港務(wù)區(qū)），被征收人憑房票享受安置房契稅減免。被征收人購新建商品住宅未取得房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）的，被征收人子女可在房產(chǎn)所在地報(bào)名入學(xué)，接受房產(chǎn)所在地教育行政部門統(tǒng)籌安排。Aug新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

此外，不再新建安置房，鼓勵(lì)國有企業(yè)收購存量商品住房用作安置房、公租房和人才房。Aug新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)