有熱門(mén)樓盤(pán)日均到訪150組客戶，有二手房中介門(mén)店全員無(wú)休帶客戶看房，有簽約中心人員爆滿，有項(xiàng)目再現(xiàn)購(gòu)房搖號(hào)……這個(gè)國(guó)慶假期，南京、蘇州和徐州樓市均有回暖跡象，市民購(gòu)房熱情正在回歸、市場(chǎng)信心正在重建。012新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

自9月24日中國(guó)人民銀行宣布存量房貸利率與二套房首付比例“雙下調(diào)”后，9月26日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議進(jìn)一步明確“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，一攬子減負(fù)擔(dān)、增信心、促發(fā)展的利好政策和積極信號(hào)給一段時(shí)期以來(lái)面臨較大下行壓力的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)陣陣暖意。012新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

連日來(lái)，南京新樓盤(pán)售樓處來(lái)訪量增加，二手房中介帶看量增加。9月29日，南京新建商品房成交824套，創(chuàng)下今年南京商品房成交量新高。國(guó)慶黃金周期間，南京市152個(gè)新建商品住房項(xiàng)目推出惠民福利，樓市熱度持續(xù)攀升。在蘇州，國(guó)慶假期前兩天，保利昆山某樓盤(pán)銷(xiāo)售額超1億元，該公司另一位于虎丘區(qū)的項(xiàng)目2天認(rèn)購(gòu)50套。在徐州，9月28日市中心某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，消失已久的搖號(hào)措施再現(xiàn)。國(guó)慶前3天，徐州保利某樓盤(pán)賣(mài)出40多套、萬(wàn)科某樓盤(pán)賣(mài)出37套房、招商某樓盤(pán)賣(mài)出9000萬(wàn)元。012新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

10月3日，記者在南京市建鄴區(qū)平良大街“中海·江南玖序”項(xiàng)目售樓處看到，洽談大廳座無(wú)虛席，樣板房里客戶絡(luò)繹不絕�！皣�(guó)慶節(jié)前兩天日均到訪超過(guò)150組客戶，今天估計(jì)也有近百組�！变N(xiāo)售人員介紹，該樓盤(pán)為改善型項(xiàng)目，9月26日領(lǐng)取銷(xiāo)售許可，首開(kāi)推出137套房源，共有4種戶型，其中275、305平方米的戶型因其6.6米挑高客廳而備受歡迎，此次僅推出21套，出現(xiàn)了一房難求的情況。項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人趙竟喆告訴記者，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)一周已完成認(rèn)購(gòu)100余套。012新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“同事昨天帶客戶去簽約中心，排隊(duì)排了4小時(shí)！”蘇州工業(yè)園區(qū)湖東板塊鏈家門(mén)店的銷(xiāo)售員李晴告訴記者，這個(gè)國(guó)慶節(jié)同事們都沒(méi)有休息，每天都在帶客戶看房，“之前每天只有一半的同事有帶看任務(wù)，現(xiàn)在每位同事每天都要帶看2—3組客戶�！痹摰瓿山涣恳泊蠓黾�，10月1日—5日，僅5天時(shí)間，她所在門(mén)店的簽約量已經(jīng)超過(guò)上個(gè)月。012新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

二手房市場(chǎng)的熱度正在上升。10月3日，南京德佑房產(chǎn)南部新城某門(mén)店，30多位業(yè)務(wù)員全部外出帶客戶看房，門(mén)店負(fù)責(zé)人一天帶了6組客戶。德佑房產(chǎn)萬(wàn)達(dá)華府店經(jīng)紀(jì)人小張告訴記者，接連釋放的利好政策讓同事們十分振奮，此前一直觀望的買(mǎi)方也“動(dòng)起來(lái)了”，有的加快了看房的節(jié)奏，已經(jīng)看中房源但沒(méi)談攏價(jià)格的客戶也再次聯(lián)系溝通價(jià)格。李晴告訴記者，9月26日以來(lái)，二手房賣(mài)家的心態(tài)有所改變，不再愿意接受大幅壓價(jià)，買(mǎi)家也愿意在合理的價(jià)格及時(shí)出手，“拉鋸戰(zhàn)”縮短了、也減少了。012新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

隨著土地、財(cái)政、金融等政策綜合發(fā)力，近期會(huì)議釋放積極信號(hào)，房市、股市正逐步修復(fù)信心。南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張輝分析，在需求端，調(diào)整房地產(chǎn)限購(gòu)政策的信號(hào)釋出，意味著一二線城市還沒(méi)有完全取消限購(gòu)的，后面還要繼續(xù)調(diào)整；在供應(yīng)端，政策要求商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量，有利于逐漸去化庫(kù)存，減輕房?jī)r(jià)下行壓力。政策還明確，支持盤(pán)活存量閑置土地、加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度等，這些對(duì)房企來(lái)說(shuō)都是重大利好。今后，改善性需求是大勢(shì)所趨，房企只有優(yōu)化存量、提高質(zhì)量才能適應(yīng)市場(chǎng)新的變化。012新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

記者 劉霞012新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)