昨天，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2022年第三批次國有建設(shè)用地集中出讓公告。此次共推出46幅涉宅用地，總面積約為173.4公頃，出讓起始價(jià)總額約為463億元。第三批次土地集中出讓，將于10月19日上午網(wǎng)上競價(jià)開拍。uBz新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

為進(jìn)一步抑制部分片區(qū)房價(jià)過高、房價(jià)倒掛等現(xiàn)象，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，第三批次土地出讓在空間分布上加大了河西新城等重點(diǎn)板塊和外圍副城的土地供給。地塊分布于秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)、棲霞區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)以及高淳區(qū)，涉及中心城區(qū)內(nèi)的河西、城南、鐵北、麒麟、江寧片區(qū)，以及六合、溧水、高淳三個(gè)副城。uBz新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

記者梳理發(fā)現(xiàn)，5個(gè)中心城區(qū)此次供地總量為25塊，溧水等三大副城供地為21塊，副城占比近半。各區(qū)出讓地塊數(shù)量中，六合區(qū)以9塊位居第一，江寧與棲霞各8塊，建鄴、溧水各7塊，沒有江北新區(qū)。uBz新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

與以往不同，本次土拍，46幅地塊均未設(shè)置毛坯限價(jià)。據(jù)介紹，設(shè)置毛坯限價(jià)的主要目的是防止房屋價(jià)格過快上漲，今年以來國內(nèi)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn)，同比繼續(xù)走低。今年7月南京推出的第二批次13幅地塊不設(shè)置毛坯限價(jià)，得到了市場的充分認(rèn)可。uBz新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

不設(shè)毛坯限價(jià)的地塊，如在銷售時(shí)房價(jià)定價(jià)出現(xiàn)比周邊原限價(jià)房微漲現(xiàn)象時(shí)，開發(fā)企業(yè)必須提高戶型設(shè)計(jì)水平、提升房屋建造質(zhì)量、完善樓盤配套服務(wù)來獲得市場認(rèn)可。不設(shè)毛坯限價(jià)，就是要引導(dǎo)和激勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)花時(shí)間和成本，在質(zhì)量和品質(zhì)上下功夫、做提升，努力實(shí)現(xiàn)有什么樣的產(chǎn)品，市場就認(rèn)可什么樣的價(jià)格。相關(guān)部門強(qiáng)調(diào)，不設(shè)毛坯限價(jià)不是放松調(diào)控。出讓時(shí)不設(shè)定毛坯限價(jià)，在開發(fā)企業(yè)完成開發(fā)后向有關(guān)部門報(bào)備審核。按程序報(bào)備審核，也是一種定價(jià)方式。uBz新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，南京堅(jiān)決執(zhí)行“房住不炒”政策，支持居民剛性和改善性住房需求，在加大住宅用地供應(yīng)量的同時(shí)，加強(qiáng)對居住環(huán)境和公共配套的投入建設(shè)，促進(jìn)住宅質(zhì)量的提高，滿足人民對美好生活的向往。（記者 何鋼）uBz新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)