昨天，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2022年第三批次國有建設(shè)用地集中出讓公告。此次共推出46幅涉宅用地，總面積約為173.4公頃，出讓起始價總額約為463億元。第三批次土地集中出讓，將于10月19日上午網(wǎng)上競價開拍。IqU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

為進一步抑制部分片區(qū)房價過高、房價倒掛等現(xiàn)象，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，第三批次土地出讓在空間分布上加大了河西新城等重點板塊和外圍副城的土地供給。地塊分布于秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)、棲霞區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)以及高淳區(qū)，涉及中心城區(qū)內(nèi)的河西、城南、鐵北、麒麟、江寧片區(qū)，以及六合、溧水、高淳三個副城。IqU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

記者梳理發(fā)現(xiàn)，5個中心城區(qū)此次供地總量為25塊，溧水等三大副城供地為21塊，副城占比近半。各區(qū)出讓地塊數(shù)量中，六合區(qū)以9塊位居第一，江寧與棲霞各8塊，建鄴、溧水各7塊，沒有江北新區(qū)。IqU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

與以往不同，本次土拍，46幅地塊均未設(shè)置毛坯限價。據(jù)介紹，設(shè)置毛坯限價的主要目的是防止房屋價格過快上漲，今年以來國內(nèi)70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體趨穩(wěn)，同比繼續(xù)走低。今年7月南京推出的第二批次13幅地塊不設(shè)置毛坯限價，得到了市場的充分認可。IqU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

不設(shè)毛坯限價的地塊，如在銷售時房價定價出現(xiàn)比周邊原限價房微漲現(xiàn)象時，開發(fā)企業(yè)必須提高戶型設(shè)計水平、提升房屋建造質(zhì)量、完善樓盤配套服務(wù)來獲得市場認可。不設(shè)毛坯限價，就是要引導(dǎo)和激勵房地產(chǎn)企業(yè)花時間和成本，在質(zhì)量和品質(zhì)上下功夫、做提升，努力實現(xiàn)有什么樣的產(chǎn)品，市場就認可什么樣的價格。相關(guān)部門強調(diào)，不設(shè)毛坯限價不是放松調(diào)控。出讓時不設(shè)定毛坯限價，在開發(fā)企業(yè)完成開發(fā)后向有關(guān)部門報備審核。按程序報備審核，也是一種定價方式。IqU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

相關(guān)負責(zé)人表示，南京堅決執(zhí)行“房住不炒”政策，支持居民剛性和改善性住房需求，在加大住宅用地供應(yīng)量的同時，加強對居住環(huán)境和公共配套的投入建設(shè)，促進住宅質(zhì)量的提高，滿足人民對美好生活的向往。（記者 何鋼）IqU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)