南京日報/紫金山新聞記者 何鋼S6k新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“周師傅您好，我們今天來給你們看看房子更新的設(shè)計效果圖，聽聽你們的意見�！�9月底的一天，東南大學(xué)建筑學(xué)院副院長鮑莉教授再次走進小西湖，帶著設(shè)計好的圖紙與馬道街5號的自主更新戶一一交流。自從東南大學(xué)團隊進入小西湖探索漸進式城市微更新以來，鮑莉已在這里默默耕耘了數(shù)年。S6k新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

老城改造是一個持續(xù)性過程，在增量擴張的建設(shè)模式下，鮑莉教授即敏銳地意識到城市發(fā)展不可忽視的存量更新問題，帶領(lǐng)學(xué)生開始以南京為基地，開展傳統(tǒng)街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展、老齡化社會城市更新與社區(qū)活化等研究，同時積極開展社區(qū)更新、適老化改造等設(shè)計實踐。S6k新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2015年，南京市規(guī)劃局聯(lián)合秦淮區(qū)發(fā)起在寧3所高校研究生志愿行動，探索小西湖街區(qū)的保護與再生策略。在這個人口密集、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、環(huán)境衰敗的棚戶區(qū)，東大團隊承擔(dān)起了規(guī)劃設(shè)計的重任。S6k新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“那段時間，學(xué)生們扎根在街區(qū)里，做歷史建筑和肌理調(diào)研，與居民聊天，梳理產(chǎn)權(quán)關(guān)系，忙得不亦樂乎。”鮑莉回憶道。一邊是歷史文化保護的要求，一邊是居民改善生活條件的期待，6年時間，她不知去了多少趟小西湖。S6k新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2021年春節(jié)，小西湖正式開街，火爆老城南�！按髮W(xué)教授給我們做設(shè)計，平時我們請都請不來的。”堆草巷31—18號居民龍小明告訴記者，過去家里一到暴雨季就淹水，兒子堅決不愿意在家里結(jié)婚，“你看現(xiàn)在，廚房衛(wèi)生間有了，院子頂上還有個可開關(guān)的陽光棚，屋檐下加了落水管，住得既舒暢又安心�！比缃瘢瑑鹤拥男∥葑饨o隔壁的商戶，小院里侄女的小樓也翻新了，經(jīng)過鮑莉教授的整體設(shè)計，成了網(wǎng)紅打卡點。S6k新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在示范家庭的帶動下，居民自主更新正蔚然成風(fēng)。S6k新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

馬道街5號三開間的院落擠了3家12口人，各種加建搭建，讓每家都擁擠不堪，鄰里也時有矛盾。經(jīng)過鮑莉團隊的設(shè)計，3戶老宅保留原來的歷史風(fēng)貌，內(nèi)部通過調(diào)整隔墻布局，充分利用坡屋頂?shù)母叨仍O(shè)計閣樓，滿足每戶不同的居住空間需求和其他分區(qū)功能。院落兩側(cè)結(jié)合現(xiàn)狀翻新設(shè)計完備的廚房和衛(wèi)生間，屋頂則給三戶人家設(shè)計了最需要的曬臺。S6k新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“這是第三次和戶主商談，不斷地征求他們的意見，直到住戶滿意。”鮑莉告訴記者，與過去做新開發(fā)項目不同，做城市更新，尤其是社區(qū)的微更新，建筑師要面對每個住戶的不同需求，要把設(shè)計當(dāng)媒介去回應(yīng)、解決居民的實際問題。如小西湖平移安置房陽臺、底層入戶門階等細節(jié)，為了回應(yīng)鄰里間的不同要求，創(chuàng)造宜人的公共和私密空間，來來回回做了不下10輪方案。越是城市更新越要精細化，越要有耐心，講細節(jié)。S6k新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在推進小西湖街區(qū)城市更新的同時，小松濤巷的城市更新項目也已拉開序幕。走在巷子里，幾位老居民在路邊拆掉的一處老房子邊擺張桌子下棋。鮑莉和他們聊著天，詢問大家對改造的期待。S6k新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

她介紹，此次更新方案，盡可能多地保留了歷史信息有價值的老建筑。以“留改拆”為依托，引入“高效空間”概念，為居民進行成套化設(shè)計�！啊咝Э臻g’是上世紀(jì)90年代我父親在東大提出的研究成果，我當(dāng)年的碩士論文研究的就是這個�！滨U莉介紹，高效空間是指在有限面積內(nèi)，充分利用空間內(nèi)的高度進行功能分區(qū)。它不是簡單分為兩層，而是考慮人與物的空間關(guān)系。20平方米左右可安排2間臥室，廚衛(wèi)、起居、曬衣的陽臺，“麻雀雖小五臟俱全”。S6k新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“過去的建筑設(shè)計可能更關(guān)注建筑物本身，而現(xiàn)在則是要以人為中心�！滨U莉說，這10年來，不僅建筑師在轉(zhuǎn)變，城市也在轉(zhuǎn)變。她指著小松濤巷隨處可見的標(biāo)語說，以前基本都是催促大家早點搬家，現(xiàn)在則變成了留下來參與城市更新，“更新讓城市更有溫度和情懷”。S6k新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在城市更新的項目中，建筑師、設(shè)計師相當(dāng)于居民和建設(shè)單位之間的黏合劑。鮑莉笑著說，她已經(jīng)與居民們混熟了。從臟亂差的老破小，到煥然一新的新住宅、新社區(qū)，看著居民們發(fā)自內(nèi)心的滿意和笑容，鮑莉認(rèn)為這是建筑師最大的成績。城市更新繼續(xù)，她的探索也將一直在路上。S6k新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)