全國首批試點(diǎn)！蘇州這些地方大變樣！
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“更新”是城市永恒的主題，也是城市永葆活力的根源，2021年11月，蘇州市入選全國第一批城市更新試點(diǎn)名單。
蘇州用心用情做好民生服務(wù)保障，積極探索“城市更新”，為市民朋友帶來了越來越多驚喜，這些城市更新試點(diǎn)項目，一起隨小編來看看。
漂亮！老廠房化身文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園！
“藍(lán)·芳華文化創(chuàng)意園”位于蘇州市姑蘇區(qū)人民路200號，原為金塔電子有限公司，是始于上世紀(jì)六十年代的老廠，后電子廠關(guān)停，原廠區(qū)內(nèi)建筑一直處于閑置和低效利用狀態(tài)。經(jīng)過改造，如今這里已經(jīng)成為一座集體育、休閑、購物于一體的運(yùn)動主題產(chǎn)業(yè)園，隨手一拍，都是一張時尚大片，一經(jīng)開園就紅遍了朋友圈受到市民和游客青睞。
該地塊性質(zhì)為工業(yè)用地，土地面積約1.8萬平方米，房產(chǎn)建筑面積約2.4萬平方米。為推進(jìn)地塊更新再利用，蘇州先后出臺《關(guān)于促進(jìn)低效建設(shè)用地再開發(fā)提升土地綜合利用水平的實(shí)施意見》《市政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市資源規(guī)劃局關(guān)于促進(jìn)存量建筑盤活利用提升資源要素利用效益的指導(dǎo)意見的通知》等文件，鼓勵對各類低效用地實(shí)施再開發(fā)，暢通審批路徑。
圖源：蘇州市文廣旅局官微
在相關(guān)政策支持下，藍(lán)·芳華文化創(chuàng)意園引進(jìn)社會力量，江蘇藍(lán)園文化產(chǎn)業(yè)有限公司，對整個片區(qū)進(jìn)行系統(tǒng)全面的綜合整治和改造提升。
如今，這里已成為蘇州市民的熱門打卡點(diǎn)，姑蘇區(qū)舊工業(yè)文明成功轉(zhuǎn)型的典范，實(shí)現(xiàn)了歷史建筑保護(hù)、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市生活環(huán)境提升的有機(jī)結(jié)合。
煥然一新的藍(lán)·芳華文化創(chuàng)意園，已獲得“江蘇省節(jié)地模式先進(jìn)典型案例”、“江蘇省級眾創(chuàng)空間”、“蘇州市級眾創(chuàng)空間”、“蘇州市創(chuàng)業(yè)孵化示范基地”等殊榮。
目前入駐187家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，常年保持95%入駐率，其中數(shù)字文化企業(yè)共計118家，占比已達(dá)到63%，包括蘇影堂文化傳播公司、三兩聲文化傳播公司、五星影業(yè)公司、正杰影視文化傳媒公司、四時豐年等多家行業(yè)知名企業(yè)。
更新前后對比
“明清風(fēng)+新蘇式”！
蘇州人家門口的特色休閑地
2021年12月，滸墅關(guān)蠶里街區(qū)開街，漫步街區(qū)，保存完好的民國建筑靜靜矗立，一個個老物件、舊資料講述了這座古鎮(zhèn)往日的輝煌。
以蠶種場民國建筑為基地
虎丘區(qū)大有蠶種場改造更新項目
通過對滸墅關(guān)的重要?dú)v史遺跡進(jìn)行保護(hù)與復(fù)建，深度挖掘大運(yùn)河孕育下的特色地域文化，一個“明清風(fēng)+新蘇式”風(fēng)格的開放式大運(yùn)河文化特色休閑地已成為蘇州新晉網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。
大有蠶種場項目位于滸墅關(guān)古鎮(zhèn)運(yùn)河?xùn)|岸核心區(qū)域，由滸墅關(guān)下屬國有公司龍華文旅建設(shè)，偉光匯通旅業(yè)公司負(fù)責(zé)招商和運(yùn)營。
改造前后對比
項目占地約127畝，分三期進(jìn)行開發(fā)，一期占地面積15畝，以蠶種場民國建筑為基地，挖掘滸墅關(guān)運(yùn)河文化、蠶桑文化，打造精致優(yōu)雅的城市生活空間。目前招商率達(dá)100%，引入花間堂酒店、大有書院、非遺技藝工作室、菩提生活館、精品茶室及特色餐飲等多元化品質(zhì)商戶，已于2021年12月28日正式開街。
二期約72畝，將對遺留原滸墅關(guān)電影院和吳縣中學(xué)舊址等建筑進(jìn)行更新改造，計劃預(yù)計投資6.3億元。三期為一路之隔的蠶種二分場占地約41畝，現(xiàn)狀保存6棟民國建筑，4棟蠶室以及3棟原職工宿舍樓，未來將作為文商旅綜合體打造，植入酒店、沉浸式劇本體驗、時尚餐飲的前沿業(yè)態(tài)，打造兼具民國氣質(zhì)和現(xiàn)代時尚氣息的綜合文創(chuàng)體驗樂園。
在城市更新過程中，大有蠶種場項目，實(shí)行“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場運(yùn)作” 的三位一體的開發(fā)管理運(yùn)營模式，取得了顯著的社會效應(yīng)及文化影響。
接下來，各方將持續(xù)密切合作，推動項目快速落地，平穩(wěn)運(yùn)營，高起點(diǎn)規(guī)劃布局、高規(guī)格開發(fā)建設(shè)、高層級招商運(yùn)營，打造國內(nèi)運(yùn)河文化復(fù)興建設(shè)和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的示范區(qū)域。
城市更新！讓年輕人愛上了逛市集！
寬敞的過道、干凈光潔的瓷磚地面、獨(dú)具特色的布局……
這個春天，很多來蘇州的小伙伴除了逛園林、聽評彈，不少人的行程單上還多了一個去處——雙塔市集。
爆火的雙塔市集，正是蘇州城市更新試點(diǎn)——匯鄰市集項目的一部分。
“匯鄰市集”是由蘇州名城建設(shè)集團(tuán)有限公司下屬瑞嘉商業(yè)-蘇州名城匯鄰廣場商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“匯鄰商管公司”）通過改造、招商、運(yùn)營一體化方式打造的農(nóng)貿(mào)市場品牌。
包括雙塔、養(yǎng)蠶里、金獅和南環(huán)4個市集，均由匯鄰商管公司投資負(fù)責(zé)各市集的裝修、消防、軟裝、智能化、空調(diào)、匯鄰智慧系統(tǒng)及后期運(yùn)營等內(nèi)容。目前雙塔、養(yǎng)蠶里、金獅、南環(huán)四個市集已完成改造并運(yùn)營。
外圍改造前
外圍改造后
從基本的室內(nèi)裝修到更多的軟裝布局和文創(chuàng)布置，傳統(tǒng)的老舊菜場不僅匯集了修理鋪、裁縫鋪、小吃店等便民設(shè)施，還增加了書店、舞臺、展覽區(qū)等文化配套，既能滿足市民的生活需要，又成為市民放松休閑的好去處。
小吃區(qū)改造前
小吃區(qū)改造后
近日，已成為國內(nèi)知名網(wǎng)紅的雙塔市集，更是引來了《人民日報》的關(guān)注。
蔬菜區(qū)改造前
蔬菜區(qū)改造后
當(dāng)前，蘇州正建設(shè)一座“面向所有人、 為了所有人”的城市，為群眾提供更加優(yōu)美宜居的好房子、好社區(qū)、好街區(qū)、好城市。
在堅持安全底線、堅持以人為本、堅持保護(hù)第一、堅持節(jié)約集約、堅持政府主導(dǎo)，鼓勵多元參與的基本原則下，蘇州城市更新嚴(yán)格落實(shí)城市更新底線要求，著力探索城市更新可持續(xù)模式，探索建立城市更新配套制度政策，力爭到2023年底，完成一批彰顯“蘇州氣質(zhì)”、具有示范效應(yīng)的城市更新項目，積累一批可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗，初步形成城市更新體制機(jī)制和政策體系，為實(shí)現(xiàn)城市的宜居宜業(yè)提供強(qiáng)大動力和賦能支持。
既讓城市留下歷史文化記憶，又讓閑置資源發(fā)揮價值，看完以上幾個試點(diǎn)案例，大家是不是很心動哇，期待城市更新的推進(jìn)為我們帶來越來越多好去處。
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