強(qiáng)化古城文商旅融合發(fā)展 探索城市更新"姑蘇路徑"
一座姑蘇城、半部江南詩。古城是蘇州的根脈所在、靈魂所在。
作為全國首個也是目前唯一的國家歷史文化名城保護(hù)區(qū)，姑蘇區(qū)在古城的保護(hù)與更新方面可謂是“摸著石頭過河”，沒有先例可循、沒有經(jīng)驗借鑒。近年來，全區(qū)不斷探索做法、積累經(jīng)驗，努力為全省、全國歷史文化名城樹立標(biāo)桿、形成示范、打造樣板。
華貿(mào)中心、仁恒倉街、聯(lián)東U谷、姑蘇智谷……2023年，保護(hù)區(qū)、姑蘇區(qū)共有46個重點項目，項目總投資1142億元。招商引資持續(xù)發(fā)力、載體建設(shè)引爆新潮、消費(fèi)市場蓬勃升騰，匯聚成春天昂揚(yáng)奮進(jìn)的“交響曲”。
今年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，也是保護(hù)區(qū)、姑蘇區(qū)開啟下一個十年嶄新篇章的起步之年。“干部敢為、地方敢闖、企業(yè)敢干、群眾敢首創(chuàng)”正在姑蘇大地凝聚成最廣泛共識、匯聚起最磅礴力量，“抓落實、推項目、快見效”，以實際行動和過硬成績扛起新使命、譜寫新篇章，在古城保護(hù)更新發(fā)展上作出引領(lǐng)示范。
日前，習(xí)近平總書記參加十四屆全國人大一次會議江蘇代表團(tuán)審議，希望江蘇繼續(xù)真抓實干、奮發(fā)進(jìn)取，在高質(zhì)量發(fā)展上繼續(xù)走在前列，為譜寫“強(qiáng)富美高”新江蘇現(xiàn)代化建設(shè)新篇章實現(xiàn)良好開局，為全國大局作出新的更大貢獻(xiàn)。蘇州廣電總臺推出《牢記囑托 感恩奮進(jìn) 在高質(zhì)量發(fā)展上走在前列》融媒系列報道，第三站，記者沈玲帶領(lǐng)報道組來到姑蘇區(qū)。
沈玲（左）走進(jìn)仁恒倉街，采訪了解古城新地標(biāo)
古城傳統(tǒng)商圈升級重塑
繪就新時代“姑蘇繁華圖”
從干將東路拐進(jìn)倉街，耳邊不時傳來工地?zé)狒[繁忙的聲音，透過圍欄，已經(jīng)可以瞥見仁恒倉街商業(yè)廣場的基本面貌。一棟棟安靜矗立的建筑融合了蘇式古典美學(xué)與現(xiàn)代元素，特別是屋脊處流動的曲線、外立面宛若絲綢紋路的設(shè)計，和不遠(yuǎn)處的相門城墻、護(hù)城河，實現(xiàn)了巧妙融合，國際時尚與蘇式美學(xué)在這片街區(qū)共生共長。
既要融合，更要引領(lǐng)。
“我們不止有地上的低密度現(xiàn)代園林開放式街區(qū)，地下還有三層購物中心，定位上的融合，正是希望突破邊界，引領(lǐng)高端消費(fèi)、蘇式美學(xué)藝術(shù)體驗、年輕潮流互動，真正吸引熱愛時尚、熱愛生活的年輕人。”
蘇州仁恒倉街商業(yè)廣場招商總監(jiān) 黃桃
項目招商總監(jiān)黃桃介紹，蘇州仁恒倉街商業(yè)廣場建筑面積約14萬方，總投資20億元，引入超過260個國際國內(nèi)頂級品牌，目前進(jìn)入景觀、幕墻、精裝修施工階段，預(yù)計在今年第三季度與大家見面。
未開先火，仁恒倉街做到了。
在小紅書、抖音、微博等社交媒體上，年輕人們競相曬出探訪蘇州仁恒倉街故居花園的照片。這是一棟有著百年歷史的保留建筑，經(jīng)過修繕后率先開放，引入Maison Margiela、Jil Sander、Marni等國際品牌接連亮相，吸引諸多時尚達(dá)人前來打卡。
近期，故居花園里，意大利牛仔時裝品牌Diesel限時快閃活動正在進(jìn)行中，整個場館被銀色覆蓋，宛若一個太空艙，科技與時尚在此迸發(fā)。
蘇州仁恒倉街故居花園
接二連三的好消息還在傳來。
今年5月，姑蘇區(qū)將啟動臨頓路改造工程，屆時仁恒倉街、平江路景區(qū)將與“蘇州第一商圈”觀前商圈形成一個整體，共同成為蘇州乃至長三角區(qū)域的高品質(zhì)消費(fèi)體驗首選地。
仁恒倉街商業(yè)廣場效果圖
衡量一個城區(qū)的實力與活力，要看對年輕人的吸引力如何。
“越來越愛逛古城區(qū)”成為不少年輕人的共同心聲，如今的姑蘇區(qū)，一方面推動“載體+業(yè)態(tài)”深度融合，把項目變品牌。全力服務(wù)保障華貿(mào)中心、仁恒倉街、金地廣場、胥江龍湖天街等重點商業(yè)綜合體加快建設(shè)，支持美羅、泰華等龍頭商貿(mào)企業(yè)改造轉(zhuǎn)型，推動商圈載體提檔升級，帶動周邊業(yè)態(tài)整體提升，呈現(xiàn)古城商業(yè)“四面開花”的良好態(tài)勢。
另一方面加強(qiáng)“商圈+景區(qū)”互聯(lián)互通，把人氣變商機(jī)。推動觀前商圈和平江片區(qū)、石路商圈和山塘虎丘景區(qū)、南門商圈和盤門景區(qū)聯(lián)動發(fā)展，打造更多文商旅融合發(fā)展城市新地標(biāo)。加上與平江歷史文化街區(qū)的聯(lián)片聯(lián)動，更好聚人氣、引人流，充分激發(fā)古城商貿(mào)活力。
市委常委、蘇州國家歷史文化名城保護(hù)區(qū)黨工委書記、姑蘇區(qū)委書記方文浜在采訪中表示，“要讓居民和游客，來此全方位體驗‘食四時之鮮、居園林之秀、聽昆曲之雅、用蘇工之美’的蘇式生活典范，真正‘讓商業(yè)重回古城’！”
使用是最好的保護(hù)
多元主體共同盤活古建老宅
走進(jìn)距離拙政園僅500米的北園路19號，一棟棟整齊排列的紅磚瓦房，無聲地在訴說舊時光的故事，又蘊(yùn)藏著成為下一個網(wǎng)紅打卡地的潛力。
周邊的老居民都知道，這里昔日是蘇州函數(shù)集團(tuán)的倉儲所在地。蘇州人家喻戶曉的美羅百貨，正是函數(shù)集團(tuán)旗下商場。破舊、凌亂、雜草叢生，是周邊居民對倉庫的昔日印象。不知不覺間，這里已經(jīng)悄然變身美羅文化創(chuàng)意園。
沈玲（右）走進(jìn)美羅文化創(chuàng)意園，采訪其更新之路
“要知道這塊地算得上是古城的低洼地區(qū)，往年一下雨就要積水。”蘇州函數(shù)集團(tuán)總經(jīng)理助理季志偉介紹，為了能真正“煥新”，在2019年改造之初就投入了大力氣抬高路面，整體改造下水道和污水管網(wǎng)，再按照修舊如舊的原則鋪設(shè)上金山石，保留紅磚墻。
“外面充滿年代感，內(nèi)部設(shè)計我們可是絕對新潮。”走進(jìn)其中一棟紅磚瓦房，蘇州函數(shù)集團(tuán)總經(jīng)理助理季志偉展示了可升降平移的座椅，通過改造，這間500平米的倉庫變成集運(yùn)動、會晤、演出于一體的多功能空間，最多可承載近350人。
蘇州函數(shù)集團(tuán)總經(jīng)理助理季志偉
“來，往里走，還藏著一個好地方！”季志偉領(lǐng)著報道組穿過紅磚瓦房走到東側(cè)，白墻黑瓦的建筑里別有洞天。這里被改造成為一家以城市生活療愈為主題的酒店，主打為都市人提供放松心身、緩解壓力的空間，設(shè)計了24種不同風(fēng)格共28間客房。
美羅文化創(chuàng)意園內(nèi)的城市生活療愈酒店
既要儲存“舊時光”，也要打造新天地。
美羅文化創(chuàng)意園占地面積2.75萬平方米，總建筑面積1.76萬平方米，項目聚焦數(shù)字化服務(wù)業(yè)、智慧高端商貿(mào)類等方向，融合了酒店、餐飲、咖啡館、清吧及辦公等多種業(yè)態(tài)，讓舊址保留歷史文化的同時，在內(nèi)部空間上植入新潮時尚的設(shè)計，從而真正吸引年輕人。
美羅文化創(chuàng)意園鳥瞰圖
古城保護(hù)與更新是一項系統(tǒng)工程，需要更多“敢”的意識和擔(dān)當(dāng)。
今年，姑蘇區(qū)按照“政府引導(dǎo)、社會參與”的思路，吸引更多市場主體和社會力量參與，積極探索保護(hù)更新的新路徑。
市委常委、蘇州國家歷史文化名城保護(hù)區(qū)黨工委書記、姑蘇區(qū)委書記方文浜介紹，目前，姑蘇區(qū)正加快金閶新城區(qū)域、東南創(chuàng)研區(qū)、胥江創(chuàng)意灣、蘇州火車站周邊地塊開發(fā)建設(shè)，著力推動人民路、竹輝路—新市路沿線等載體提質(zhì)增效，“一樓一策”盤活滄浪城等歷史遺留項目，鼓勵引導(dǎo)社會資本參與。
午后時光，人民路2114號的二樓傳來一陣歡聲笑語，數(shù)十位“老頑童”正在公共活動區(qū)參與套圈游戲，大家你爭我搶，互相打趣。走進(jìn)老人們居住的房間，蘇式仿古花窗、老式吊扇燈、木質(zhì)家具，處處營造出家的氛圍。
成為老人們“快樂新家”的背后，同樣是一段保護(hù)與更新的動人故事。
人民路2114號昔日是蘇州閥門廠的所在地，2019年，姑蘇區(qū)引入兩大央企——國家開發(fā)投資集團(tuán)與中國核工業(yè)集團(tuán)共同投資2.5億元，打造集養(yǎng)老、康復(fù)、護(hù)理、娛樂為一體的健康養(yǎng)老綜合體——“國投寶原”項目。
“國投寶原”項目鳥瞰圖
項目占地面積約50畝，房屋建筑面積近3萬㎡，規(guī)劃床位近千張，建成后將是蘇州古城區(qū)內(nèi)體量最大、功能最全、品質(zhì)最高的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。如今，項目一期已經(jīng)對外運(yùn)營，共有40個房間、80張床位。
“當(dāng)我們知道里面還有一座園林時，簡直太驚喜了！”國投寶原（蘇州）健康產(chǎn)業(yè)有限公司總經(jīng)理齊楠口中的園林正是墨園——民國將領(lǐng)顧祝同于1932年所建宅園，既有歐式洋房，也有傳統(tǒng)建筑，是蘇州市文物保護(hù)單位。
國投寶原（蘇州）健康產(chǎn)業(yè)有限公司總經(jīng)理齊楠
齊楠告訴記者，在改造過程中，最大限度地保留了墨園的原始風(fēng)貌，同時將打造成為老年人的活動中心，真正讓古典園林融入幸福養(yǎng)老，在城市更新中實現(xiàn)文化傳承與古城保護(hù)。“我們還與中科院簽訂了服務(wù)協(xié)議，計劃在墨園旁設(shè)立院士專區(qū)，讓來蘇療養(yǎng)的院士發(fā)揮余熱，帶動更多的項目與人才落地蘇州。”
老人們在養(yǎng)老綜合體參與各項活動
古建老宅是蘇州一張靚麗的名片。
作為全國首個也是目前唯一的國家歷史文化名城保護(hù)區(qū)，姑蘇區(qū)持續(xù)探索創(chuàng)新古城保護(hù)利用的“蘇州路徑”。去年，修繕一新的中張家巷29號老宅引入企業(yè)進(jìn)駐，成為依托古城優(yōu)勢賽道實現(xiàn)高質(zhì)量招商引資的典型示范，此外，還有秦宅等7個古建老宅實現(xiàn)活化利用。
今年，總投資近120億元的蘇州歷史文化名城保護(hù)和提升工程正式啟動，將開展江蘇按察使署舊址文物本體修繕、金城新村保護(hù)修繕及改造更新工程、章太炎故居保護(hù)修繕工程等項目，推動古城保護(hù)更新發(fā)展。
采訪中，方文浜強(qiáng)調(diào)，要充分發(fā)揮古建老宅的招商優(yōu)勢，堅持“使用是最好的保護(hù)，買賣是最好的傳承”，探索搭建古建老宅整體交易平臺，歡迎上市企業(yè)、總部企業(yè)把老宅打造成企業(yè)的“城市會客廳”，實現(xiàn)“有恒產(chǎn)者有恒心”，把古城的特色資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動能。
強(qiáng)化古城文商旅融合發(fā)展
以更高標(biāo)準(zhǔn)探索城市更新“姑蘇路徑”
古城保護(hù)，以人為本；古城千年，青春萬歲。
2500多年的姑蘇古城，不僅承載了蘇州歷史文化的脈絡(luò)根基，更是居民的生活地、游客的目的地。當(dāng)前，姑蘇區(qū)正錨定“面向世界貢獻(xiàn)古城保護(hù)的蘇州方案”這一目標(biāo)，全面提升城市綜合能級，走出一條服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展、實現(xiàn)高水平治理、創(chuàng)造高品質(zhì)生活的城市更新發(fā)展之路。
依托“文居+文商+文旅”的功能定位，通過整合功能、優(yōu)化業(yè)態(tài)、改善交通、提升建筑及景觀品質(zhì)等具體措施，加強(qiáng)對竹輝路、人民路等城市主干道沿線進(jìn)行綜合改造提升。
2023年，保護(hù)區(qū)、姑蘇區(qū)共有46個重點項目，涵蓋古城保護(hù)、商貿(mào)物流、公共服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)等方面。其中新增項目14個，續(xù)建項目32個，項目總投資1142億元，年度計劃投資142.36億元。
下一步，姑蘇區(qū)將繼續(xù)發(fā)揮古城資源稟賦優(yōu)勢，加快推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)發(fā)展，到2025年打造 20 個以上數(shù)字創(chuàng)意、高技術(shù)服務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的特色園區(qū)，引進(jìn)培育落地1500個產(chǎn)業(yè)項目，助推產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群從“起勢”到“成勢”！
今年兩會，習(xí)近平總書記在參加他所在的十四屆全國人大一次會議江蘇代表團(tuán)審議時強(qiáng)調(diào)，高質(zhì)量發(fā)展是全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家的首要任務(wù)。“必須以滿足人民日益增長的美好生活需要為出發(fā)點和落腳點”“加快構(gòu)建新發(fā)展格局，是推動高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略基點”“要把實施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略同深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有機(jī)結(jié)合起來，加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系”。
市委常委、蘇州國家歷史文化名城保護(hù)區(qū)黨工委書記、姑蘇區(qū)委書記方文浜
方文浜表示，保護(hù)區(qū)、姑蘇區(qū)緊緊圍繞擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)，嚴(yán)格按照市委“指哪打哪、快速行動”的要求，持續(xù)做優(yōu)商貿(mào)中心。與此同時，保護(hù)區(qū)、姑蘇區(qū)將牢牢把握高質(zhì)量發(fā)展這個首要任務(wù)，全面落實市委“創(chuàng)新在城區(qū)集聚”的部署，聚焦數(shù)字創(chuàng)意和高技術(shù)服務(wù)兩大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群，大力發(fā)展服務(wù)經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)，把千年古城打造成為創(chuàng)新之城、活力之城。
“保護(hù)區(qū)、姑蘇區(qū)將大力弘揚(yáng)‘主動擔(dān)當(dāng)、奮勇爭先、高效務(wù)實’的姑蘇精神和‘凡事有交代、件件有著落、事事有回音’的靠譜作風(fēng)，全力支持‘干部敢為、地方敢闖、企業(yè)敢干、群眾敢首創(chuàng)’，堅定不移推動高質(zhì)量發(fā)展，面向世界貢獻(xiàn)古城保護(hù)的蘇州方案，為全面推進(jìn)中國式現(xiàn)代化蘇州新實踐作出更多姑蘇貢獻(xiàn)！”方文浜表示。
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