每日商報(bào)訊  杭州住宅小區(qū)設(shè)計(jì)迎來(lái)新變化。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

去年12月，杭州發(fā)布計(jì)容新規(guī)，新規(guī)第一條就提到鼓勵(lì)多樣化停車形式，允許居住用地項(xiàng)目利用底層架空平臺(tái)下方的空間作為停車功能使用。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

上周，位于下沙的濱江興耀貝殼143號(hào)項(xiàng)目公示規(guī)劃方案，成為“計(jì)容新規(guī)”后杭州首個(gè)架空車庫(kù)小區(qū)。近日，又有兩個(gè)新房項(xiàng)目公示，值得一提的是，它們也都采用了架空車庫(kù)的設(shè)計(jì)。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

第一個(gè)是招商錢二項(xiàng)目，它是板塊內(nèi)首個(gè)不限價(jià)新房，位于地鐵9號(hào)線紅普南路站附近。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

項(xiàng)目一路之隔就是在售新盤潮語(yǔ)映月軒，限價(jià)52000元/㎡，賣得非常不錯(cuò)，4次開盤，中簽率基本都在20％以下，目前還剩下9幢房源待售。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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根據(jù)規(guī)劃方案，招商錢二項(xiàng)目總用地面積33199㎡，總建筑面積121338.82㎡，其中地上建筑面積102912.82㎡，地下建筑面積18426㎡，不計(jì)容面積19915.32㎡，建筑密度22％，容積率2.5，綠地率35％。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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全盤共設(shè)計(jì)了12幢13—16層的高層，采用了圍合式布局，主入口設(shè)在西北側(cè)的誼秀弄上。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

小區(qū)層高做到了3.1米，架空層高5米，改善屬性純粹。小區(qū)內(nèi)配置了風(fēng)雨連廊和多處景觀廊架，擁有下沉庭園、景觀水池和4處室外綜合運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)地。另外，規(guī)劃圖上明確標(biāo)有架空車庫(kù)。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

從效果圖來(lái)看，小區(qū)顏值頗高，外立面整體以銀灰色為主，有大面積的玻璃幕墻、弧形轉(zhuǎn)角等等。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

另一個(gè)是濱江市北項(xiàng)目。項(xiàng)目位于建設(shè)二路和金一路交叉口，周邊分布有大量產(chǎn)業(yè)園，與地鐵有一定的距離，需步行1.3公里左右。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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項(xiàng)目用地面積25850㎡，總建筑面積96460.8㎡，地上建筑面積73780.8㎡，地下建筑面積22680㎡，不計(jì)容面積9155.8㎡，容積率2.4，建筑密度22％，綠地率35％。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

根據(jù)規(guī)劃方案，小區(qū)采用了高低配設(shè)計(jì)，將打造6幢20—23層的高層和4幢7層的疊墅。高層部分層高3米，架空層高4.8米，疊墅部分層高在3.2—3.4米。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

小區(qū)內(nèi)同樣做了架空車庫(kù)，另外還配有游泳池、685㎡的集中綠地和多處公共體育設(shè)施。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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去年12月，項(xiàng)目西南面的晴瀾軒入市，全盤精裝限價(jià)41300元/㎡，首開推出3幢高層，共90套房源，吸引了636戶家庭登記。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

今年1月，項(xiàng)目二開加推，中簽率依舊保持在14％左右。目前，整個(gè)項(xiàng)目的高層部分已經(jīng)售罄，排屋部分將在年后入市，戶型面積200—350㎡，僅28套。lFR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)