“我家住在西湖邊” 過(guò)完年，杭州“勸業(yè)里”的居民要住新房了

文章來(lái)源：都市快報(bào)

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發(fā)布時(shí)間：2025-02-01 19:56:08

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“勸業(yè)里一期”回遷安置房——東坡雅筑

“我家住在西湖邊”是怎樣一種感受？

杭州“勸業(yè)里”的居民很有發(fā)言權(quán)。往西，走不到200米就能到達(dá)美麗的西湖，感受湖光山色的寧?kù)o與愜意；西北面則與湖邊邨相鄰，那里矗立著大韓民國(guó)臨時(shí)政府杭州舊址紀(jì)念館，讓人在品味現(xiàn)代都市生活的同時(shí)，也能追溯歷史的滄桑；向東，湖濱88僅隔一條街；南邊是湖濱銀泰和君悅酒店；北邊是嘉里中心……

新春佳節(jié)，華燈初上，距離西湖邊最近的住宅新房——東坡雅筑，洋溢著喜慶的氣氛。小區(qū)大門(mén)掛起了巨幅紅色中國(guó)結(jié)，公區(qū)到處都是迎接業(yè)主們回家的祝福語(yǔ)，24戶(hù)“勸業(yè)里一期”原拆原建的居民，迎來(lái)了交付時(shí)刻。不久后即將拿到鑰匙，陸續(xù)入住這個(gè)“熟悉的新小區(qū)”。這個(gè)春節(jié)對(duì)他們來(lái)說(shuō)意義非凡，等待多年，收獲的大禮是入住西湖邊的新房。我們也趁著春節(jié)的當(dāng)口，到東坡雅筑走一圈，與你一同分享業(yè)主們的“家有喜事”。

快報(bào)辦公室來(lái)了“天選之子”

2個(gè)多月前，剛過(guò)完80歲生日的“老杭州”呂文俊大伯與愛(ài)人李阿姨迎來(lái)了“勸業(yè)里一期”回遷安置房交房的大日子。

望著粉墻黛瓦的新家，呂大伯激動(dòng)萬(wàn)分:“時(shí)隔多年回來(lái)看，變化太大了，走在東坡路上，熟悉又驚喜。走進(jìn)小區(qū)，我簡(jiǎn)直不敢相信自己的眼睛，造得這么好�。　眳未蟛f(shuō)，這是他從小長(zhǎng)大的地方，“我的根在這里”。

再次回到勸業(yè)里，見(jiàn)到多年未見(jiàn)的老鄰居，他和愛(ài)人感慨萬(wàn)分：“在這里，我從一個(gè)滿(mǎn)地跑的小伢兒長(zhǎng)成少年，后來(lái)在這里娶妻生子，再后來(lái)兒子也成家有了孩子，我們也老了。這里有太多太多的回憶。”呂大伯告訴我們，那天，他和愛(ài)人都忍不住默默流下了幸福與感慨的淚水。

二老是快報(bào)的忠實(shí)讀者，“我每天最大的愛(ài)好就是看報(bào)，都市快報(bào)我?guī)缀鯖](méi)有一天落下”。幾天后，夫妻倆相互攙扶著來(lái)到了快報(bào)所在的杭州新聞大廈，尋到我們的辦公室，隨身帶著珍藏的2024年8月份“快報(bào)房產(chǎn)”關(guān)于勸業(yè)里26戶(hù)居民原拆原建回遷報(bào)道的報(bào)紙，小心翼翼地?cái)傞_(kāi)：“我們認(rèn)真看了報(bào)道，內(nèi)心很激動(dòng)啊，你們報(bào)道了，全杭州都知道了我們這件喜事！”

我和他們開(kāi)玩笑說(shuō)：“你們可是大家艷羨的‘天選之子’啊。”二老笑著擺擺手，說(shuō)自己年紀(jì)大了腿腳并不是很利索了，但一定要來(lái)快報(bào)�！翱赐陝駱I(yè)里的新房，比想象中都好，感覺(jué)像在做夢(mèng)�！眳未蟛f(shuō)，原先30多平方米的房子，給擴(kuò)面到了五六十平方米。

作為通往西湖的必要通道，以前一些中外游客經(jīng)過(guò)就會(huì)皺眉的破房子，現(xiàn)在原拆原建，水墨淡彩風(fēng)格與周邊歷史建筑相得益彰。老兩口回遷搖號(hào)搖到1樓邊套，采光很好，晚年生活好幸福。此番前來(lái)，一來(lái)是想和快報(bào)分享自家喬遷新喜的快樂(lè)，二來(lái)也想訴說(shuō)一下背后不為人知的艱辛與感動(dòng)。末了還約定，等2025年收房了，一定邀我們一起去現(xiàn)場(chǎng)，見(jiàn)證激動(dòng)人心的一刻。

從三合板到煤渣磚再到紅磚……

見(jiàn)證勸業(yè)里的幸福點(diǎn)滴

“勸業(yè)里一期”回遷安置房，現(xiàn)在有了一個(gè)更好聽(tīng)的名字——東坡雅筑。

從龍翔橋地鐵站B口出來(lái)，沿著長(zhǎng)生路朝西湖方向走上50米，就能看見(jiàn)這兩棟水墨淡彩風(fēng)格的房子。小區(qū)很精巧，每幢有5層，其中1-3層外墻采用青灰色面磚拼貼，仿照石庫(kù)門(mén)清水磚墻樣式；4-5層白色立面，坡屋頂制式，是典型的江南傳統(tǒng)民居風(fēng)格。

“現(xiàn)在的‘勸業(yè)里’好看、堅(jiān)固、通透�！眳未蟛f(shuō)，以前這里的老房子都是一代代人自己建起來(lái)的，篷布的、毛竹的、三合板的、彩鋼瓦的……沒(méi)個(gè)章法，有些破亂。

“小時(shí)候我家的房子就是三合板造的�！眳未蟛f(shuō)，很多家庭條件有限，三合板就作為墻面隔斷。沒(méi)錯(cuò)，約摸一厘米厚度的三合板，隔音、防潮，都極其有限，“有些人家的三合板有縫隙，還能望到房間里面”。

到了20世紀(jì)70年代初，當(dāng)時(shí)高大帥氣又有一定筆墨的呂大伯在自行車(chē)修配服務(wù)單位工作，迎娶了從事文化工作的李阿姨。娘家在望江門(mén)的李阿姨哪見(jiàn)過(guò)這么簡(jiǎn)陋的房子，再加上當(dāng)時(shí)“三班倒”的作息，根本休息不好。于是當(dāng)即決定：換材料，蓋房子�！拔覀兡贻p的時(shí)候，造房子不像現(xiàn)在，找裝修公司，出設(shè)計(jì)，開(kāi)工就好了。”李阿姨告訴我們，那時(shí)候連磚都要自己灌，自己曬，造房子的周期自然就很長(zhǎng)了。

當(dāng)時(shí)勸業(yè)里專(zhuān)門(mén)有個(gè)聽(tīng)評(píng)劇的地方，平時(shí)客人來(lái)了還會(huì)點(diǎn)壺茶喝喝。既然有茶室一樣的功能，自然就要燒煤來(lái)煮茶了，造房子的“原材料”就來(lái)源于此�！拔颐刻靻�(wèn)老板要燒出來(lái)的煤渣，拉回去，自己加入石灰、水泥，壓成磚的模具形狀，再放到太陽(yáng)底下曬�！眳未蟛貞浾f(shuō)，光攢磚頭就攢了一年多。“辛苦是辛苦的，但幸福也是一點(diǎn)一滴這樣攢起來(lái)的�！狈蚱迋z很知足。

又過(guò)了二十幾年，夫妻倆的孩子也大了，勸業(yè)里的房子又翻新過(guò)一次。依舊是煤渣磚，還有自己省錢(qián)買(mǎi)的部分紅磚。李阿姨笑談，材料見(jiàn)證了勸業(yè)里的變遷。“這里是他從小長(zhǎng)大的地方，一定要回來(lái)的�！币虼�，勸業(yè)里回遷有多次選擇，多種方式，多個(gè)地方，哪怕面積更大，條件更好，他們也堅(jiān)定不移地選擇“回家”�！巴饨缍颊f(shuō)我們的房子有多貴有多好，但這真不是我們考慮的，現(xiàn)在已經(jīng)很知足很感恩了，孩子們也非常支持我們的想法�！彼麄冋f(shuō)，期待和鄰居、親友們圍坐小院里，嘮嗑、曬太陽(yáng)。

70年前

龍翔橋附近的勸業(yè)里有個(gè)“江北大世界”

說(shuō)到老底子杭州的演藝勝地，東坡大劇院舉足輕重。你知道嗎？早在70多年前，在距離東坡大劇院兩三百米的“勸業(yè)里”，還有一個(gè)老百姓版“快樂(lè)老家”——江北大世界。

“大概在我10歲的樣子，也就是1954年左右，勸業(yè)里棚戶(hù)區(qū)有一個(gè)自發(fā)形成的‘江北大世界’。”呂大伯清楚地記得，里面常有街頭藝人演唱“什錦戲”“小熱昏”（兼賣(mài)梨膏糖）、滬書(shū)、評(píng)話(huà)等，也有武術(shù)表演（兼賣(mài)傷膏藥）、雜技、耍猴、魔術(shù)，還有滬劇、越劇、揚(yáng)劇、淮劇等戲劇演出。演出時(shí)扯起大篷，搭起戲臺(tái)，安排長(zhǎng)凳讓觀眾入座。

在這里，基本都是操著蘇州、揚(yáng)州等口音的江北一帶人士。他們所演戲種也以江淮戲和揚(yáng)州評(píng)話(huà)居多，遂被稱(chēng)為“江北大世界”。

“如果說(shuō)當(dāng)時(shí)龍翔橋附近的東坡大劇院是有身份的人們?nèi)サ奈幕瘖蕵?lè)場(chǎng)所，這個(gè)沒(méi)有牌匾、自發(fā)形成的‘江北大世界’就是老百姓茶余飯后最?lèi)?ài)去的地方，也因?yàn)榈乩砦恢煤�，人氣非常旺�！眳未蟛f(shuō)，這個(gè)草臺(tái)班子組建的民間藝術(shù)舞臺(tái)，一直堅(jiān)持了十來(lái)年。

西湖邊住宅稀缺

有人用來(lái)住，有人用來(lái)收藏

出門(mén)就是西湖，這樣天然后花園的生活，是很多人都曾經(jīng)夢(mèng)想過(guò)的。

正因?yàn)檫@方土地寸土寸金，其住宅房源量其實(shí)并不充裕。

關(guān)注度較高的西湖邊名人故居，主要有三套，分別是：成交于2019年5月的長(zhǎng)生路32號(hào)徐青甫故居；2021年11月，以1.2個(gè)億拍賣(mài)成交的蔡元培女兒女婿的馬嶺山房（玉泉路1號(hào)）；位于北山街，背倚葛嶺，瀕臨西湖的秋水山莊。

關(guān)于徐青甫故居的后續(xù)，2019年12月，超千萬(wàn)住宅經(jīng)紀(jì)人朋友圈曾發(fā)過(guò)租賃信息，這套房子的對(duì)外租金報(bào)價(jià)為290萬(wàn)元/年，之后價(jià)格有所下調(diào)。不過(guò)自2020年下半年后，便未再出現(xiàn)在超千萬(wàn)住宅經(jīng)紀(jì)人的朋友圈里。

一位知情的超千萬(wàn)住宅中介透露，房子在2020年下半年已開(kāi)始裝修，除了撬掉房間內(nèi)的木地板，徐青甫故居的樓頂小花園也已經(jīng)拆掉了。房東打算裝修自住，因?yàn)檠b修工程較大，需要好幾年才能完工。目前從外觀來(lái)看，房子已不見(jiàn)了當(dāng)初模樣，為奶白色洋房。

北山街上的秋水山莊，房主是上海報(bào)業(yè)巨子史量才與其妻沈秋水。當(dāng)初，史氏夫婦購(gòu)得靜江路77號(hào)靜觀堂宅基地，便仿《紅樓夢(mèng)》中“怡紅院”的格局建起了花園和園中的主樓。史量才熱愛(ài)杭州，眷戀西湖，還以愛(ài)妻沈秋水的名義構(gòu)筑了這一道風(fēng)景。后沈秋水將秋水山莊這一丈夫的信物捐贈(zèng)于社會(huì)，改建成杭州尚賢婦孺醫(yī)院，作為熱衷于社會(huì)公益事業(yè)的丈夫在天之靈的一個(gè)回贈(zèng)。新中國(guó)成立后，秋水山莊曾更名為“西子樓”。后來(lái)此樓恢復(fù)原名，按原式樣修繕一新，作為西湖新新飯店的一部分接待八方游客。

有業(yè)內(nèi)人士透露，之前在超千萬(wàn)住宅中介朋友圈掛牌1.5億元，2021年年末最終以1.2億元拍賣(mài)成交的玉泉路1號(hào)，接下來(lái)的換新改造也是個(gè)大工程。

再說(shuō)說(shuō)西湖邊的商品房，如吳山鳴翠苑參考均價(jià)為12萬(wàn)元/平方米、柳浪東苑掛牌超9.6萬(wàn)元/平方米。

“稀缺性是關(guān)鍵，有人拿來(lái)自住，踱步就能到西湖；也有人拿來(lái)作為藏品自住、會(huì)客、珍藏�！睒I(yè)內(nèi)人士說(shuō)，西湖邊稀缺住宅一般不缺市場(chǎng)。

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