Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

望江新城及城站周邊示意圖 制圖 高薇Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

昨天杭州出讓的土地中，位于城站東廣場(chǎng)的海潮TOD地塊備受關(guān)注。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

早在多年前，城站提出要建設(shè)東廣場(chǎng)的規(guī)劃時(shí)，這一地塊就被反復(fù)提及。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

約1個(gè)月前，這塊地掛牌，引發(fā)的坊間討論熱度，要遠(yuǎn)高于剛創(chuàng)下杭州地價(jià)紀(jì)錄的蔣村地塊。直到昨天土拍前，很多人都認(rèn)為海潮TOD地塊會(huì)創(chuàng)下杭州地價(jià)新高。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

由于其在地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面，相較于同天推出的其他地塊，有著絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，因此海潮TOD地塊從掛牌至今，一直具有極高的關(guān)注度和曝光度。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

最終，中海以807791萬(wàn)元的總價(jià)競(jìng)得這一地塊，折合樓面價(jià)43353元/平方米，溢價(jià)35.58%。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

K11購(gòu)物藝術(shù)中心隔壁Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

將再增一個(gè)中高端TOD樓盤Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

海潮TOD地塊，與杭州城站的站房隔貼沙河相望。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，未來(lái)將在貼沙河?xùn)|岸建設(shè)城站東進(jìn)站口，進(jìn)一步提高海潮TOD項(xiàng)目交通便捷度，提升區(qū)域活力。因此，包括未來(lái)的城站東進(jìn)站口乃至整個(gè)海潮TOD項(xiàng)目區(qū)域，都可以視為城站東廣場(chǎng)的組成部分。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

作為地理位置極佳又極具討論度的一宗地塊，在它掛牌之初，很多市民和業(yè)內(nèi)人士便開始猜想：究竟哪家房企會(huì)加入爭(zhēng)搶的行列？Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

不少市民在網(wǎng)絡(luò)社交媒體發(fā)帖猜測(cè)，來(lái)自香港的房企可能會(huì)參與該地塊的競(jìng)爭(zhēng)。因?yàn)榕c地塊一路之隔，就是由香港新世界集團(tuán)打造的K11購(gòu)物藝術(shù)中心。同時(shí)，望江新城正在打造“杭港高端服務(wù)業(yè)示范區(qū)”，之前也有香港九龍倉(cāng)等擅長(zhǎng)打造優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目的企業(yè)，前來(lái)接洽過(guò)該地塊的開發(fā)事宜。嘉里、香港置地等港企，陸續(xù)都表達(dá)過(guò)想在杭州參與開發(fā)建設(shè)更多項(xiàng)目的意向。部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若具有優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目操盤經(jīng)營(yíng)的房企競(jìng)得這一地塊，更有利于城站東廣場(chǎng)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)以及望江新城的整體發(fā)展。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

還有不少關(guān)注樓市的購(gòu)房者和房產(chǎn)從業(yè)人員認(rèn)為，綠城、濱江等本土房企會(huì)加入這一地塊的競(jìng)爭(zhēng)。畢竟近年來(lái)杭州優(yōu)質(zhì)地塊的推出，總是少不了本土房企的身影。而且，濱江在望江新城以及上城區(qū)范圍內(nèi)，近期已競(jìng)得多宗優(yōu)質(zhì)宅地，對(duì)于望江新城這宗稀缺寶地，八成也會(huì)摩拳擦掌。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

最終海潮TOD地塊花落中海，意味著望江新城又將新增一個(gè)品質(zhì)較高的住宅樓盤。高端樓盤集聚的望江新城，在目前新房不設(shè)限價(jià)的背景下，未來(lái)有望進(jìn)一步提升住宅樓盤的品質(zhì)，新房售價(jià)或許會(huì)隨地價(jià)的拉高而提升。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

皇城根下的“微型城市” Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

降低容積率讓居住更舒適Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

海潮TOD地塊位于莫邪塘地鐵站的上方，未來(lái)的城站東進(jìn)站口和建設(shè)中的K11購(gòu)物藝術(shù)中心之間。范圍東至莫邪塘路，南至婺江路，西至始版橋直街，北至甘王路。出讓面積56294.67平方米，地塊的用地性質(zhì)為商住地塊。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

莫邪塘地鐵站是地鐵7號(hào)線的車站，建設(shè)中的地鐵南北快線（18號(hào)線）也會(huì)經(jīng)過(guò)這里并設(shè)站。所以將來(lái)這里會(huì)有兩條地鐵線經(jīng)過(guò)，其中一條還是速度較快的地鐵快線，乘坐地鐵去錢江新城、吳山廣場(chǎng)、濱江、蕭山和臨平等地都比較方便。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

海潮TOD地塊的規(guī)劃，在今年1月份做過(guò)調(diào)整，用地功能增加了二類住宅、文化設(shè)施等，容積率從原本的4.5調(diào)整為2.4-3.6，未來(lái)這里的居民居住更為舒適。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

此外，地塊會(huì)配建公交首末站、文化活動(dòng)中心、體育中心、街道辦事處和社區(qū)服務(wù)中心。規(guī)劃調(diào)整后，地塊的商業(yè)面積占一半左右，海潮TOD項(xiàng)目最新定位是打造寫字樓產(chǎn)業(yè)總部、高品質(zhì)住宅以及沿街商業(yè)配套。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

從高空俯瞰，整個(gè)TOD項(xiàng)目就像一座精心規(guī)劃的“微型城市”。地上地下與地鐵站緊密相連，實(shí)現(xiàn)“無(wú)縫換乘”。結(jié)合中軸廣場(chǎng)形成高識(shí)別度的交通便利的TOD公共空間，突出TOD功能復(fù)合和公共屬性，提升地區(qū)活力和城市魅力。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

商業(yè)商務(wù)功能區(qū)及裙房將打造商業(yè)綜合體，根據(jù)項(xiàng)目定位可匯集潮牌店、網(wǎng)紅餐廳、電影院等多種功能。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

住宅地塊規(guī)劃了高品質(zhì)住宅區(qū)，推窗就能俯瞰杭城的迷人夜景。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

畢竟，地處杭州老城區(qū)和錢江新城之間的望江新城，有極為優(yōu)越的地理位置和完善的配套，既是“皇城根下”，周邊又集聚了大量寫字樓。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

今后，這里的居民可以步行到K11購(gòu)物藝術(shù)中心逛街，也可以步行去城站，坐高鐵前往長(zhǎng)三角或其他城市走走看看。Bx7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

• 1
• 2
• 下一頁(yè)
• 全文閱讀