中國江蘇網1月6日徐州訊 歷時4個月的努力，徐州市泉山區(qū)煤建西路8號院完成老舊小區(qū)改造項目，在12月29日通過竣工驗收，讓這個房齡45年的老小區(qū)迎來了新面孔。Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

老舊小區(qū)問題多Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

煤建西路8號院位于紡織東路東側，南側緊靠煤建三街，共有10棟居民樓和27戶平房，共244戶700余居民。小區(qū)建成于1977年，磚混結構，房齡至今已45年。Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

“8號院原是中煤五公司家屬樓，小區(qū)居住的大都是公司退休工人，以老年人居多�！泵航ㄉ鐓^(qū)黨委書記羅獻麗介紹，該老舊小區(qū)問題很多，比如積水問題嚴重，雨季時樓梯間積水40余厘米深是常有的事；弱電線路及燃氣管線架空形成“蜘蛛網”較密，讓小區(qū)居民感到壓抑；樓房頂檐口風化、露筋、脫落問題嚴重，存在較大的安全隱患。Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

“小區(qū)內七八十歲的老年人占小區(qū)人數(shù)將近一半，但樓梯扶手破爛、損壞，影響上下樓安全；小區(qū)道路龜裂嚴重，腳下安全也難以得到有效保障；30余個停車位因為被堆放雜物侵占，使用效率較低；每到夏季雜草叢生、蚊蟲滋生，清理困難�！绷_獻麗告訴記者，由于沒有晾衣架，小區(qū)居民曬衣、曬被需要單獨扯繩；小區(qū)路燈、攝像頭缺失，小區(qū)私密性、安全性得不到保障。此外，有居民反映，因為房屋老舊，屋頂漏水問題總是得不到解決。Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

精心改造硬件新Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

2022年，煤建西路8號院作為中煤五公司“三供一業(yè)”改造項目進行改造，由泉山區(qū)房產服務中心負責實施，8月31日進場。歷時4個月時間努力，12月29日通過竣工驗收。Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

經過改造，煤建西路8號院拆除違建50平方米，清理室外雜物18車、樓道雜物18車；新建小區(qū)主路水泥路面1846平方米、樓前水泥路面4279平方米，安裝側平石403米；新建分戶式充電樁6個，改造車棚165平方米。Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

“本著為居民辦實事的態(tài)度，在此次‘三供一業(yè)’改造過程中，我們與居民零距離溝通，廣泛征集小區(qū)居民意見建議后，積極協(xié)調改造方案，從細節(jié)上解決居民需求�！绷_獻麗說。Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

為了方便老年人進出，在單元入口處增加無障礙坡道25個；整修門衛(wèi)室、更換道閘，新裝太陽能路燈26套、攝像頭16套，讓照明無盲區(qū)、監(jiān)控無死角；小區(qū)不僅增設雙向晾衣架21組，還貼了醒目的防撞標志，解決晾曬難題。Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

通過清理雜物、拆除違建，把公共空間讓出來，施劃停車位60余個，讓小區(qū)總停車位增至96個，大大緩解了小區(qū)居民的停車需求；同時開展綠化整治，新建樹池83個，讓老小區(qū)也有了新綠意；改造過程中，在小區(qū)7號樓南側建設休閑涼亭一座，讓居民能在此歇歇腳、聊聊天、談談心。Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

六大亮點暖人心Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

除了老舊小區(qū)改造基本作業(yè)外，此次煤建西路8號院改造還有六大亮點，很暖人心。泉山區(qū)房產服務中心薛建秋介紹，改造亮點包括主色調改造�！靶^(qū)原本是紅磚樓，下半部原本刷的是土黃色涂料，顯得土氣。此次改造，將下半部土黃色涂料改造成鴨蛋青，中間刷象牙黃腰線�！本用耜惻亢軡M意小區(qū)現(xiàn)在的主色調：“謝謝承建單位，確實用心了。這鴨蛋青、象牙黃和紅磚紅成為我們小區(qū)新的主色調，看起來很舒心。”Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

27間平房房頂面積約1600平方米，改造全部鋪設了灰色的樹脂瓦。不僅古樸好看，且能起到防水降噪作用。因為小區(qū)年代較久，樓房檐口風化、露筋問題嚴重，此次改造，將檐口全部用角鋼加固后進行外層包封，徹底解決檐口老舊帶來的安全隱患。針對樓房頂部漏水問題，此次改造在全市首次使用天藍色的鍍膜卷材，不僅增加了使用年限，同時解決了吸熱、反光等問題。Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

薛建秋介紹，改造過程中在小區(qū)的單元前埋設了導流管，實施雨污分流改造，并增設檢查井309個。自來水及燃氣部門也積極配合，將部分管線入地，實現(xiàn)“三網入地”。Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

“沒想到我們這個老舊小區(qū)也能這么時尚，有了小區(qū)地理位置的加持，真不輸于其他新小區(qū)�！毙^(qū)居民杜師傅很滿意小區(qū)的改造效果。Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

“我們會珍惜這來之不易的變化。尤其是在春節(jié)即將到來，老舊小區(qū)改造讓小區(qū)居民的心情更好了，幸福感更強了�！绷_獻麗說。（泉軒）Rh4新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網