中國江蘇網(wǎng)1月6日徐州訊 歷時(shí)4個(gè)月的努力，徐州市泉山區(qū)煤建西路8號(hào)院完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，在12月29日通過竣工驗(yàn)收，讓這個(gè)房齡45年的老小區(qū)迎來了新面孔。bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

老舊小區(qū)問題多bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

煤建西路8號(hào)院位于紡織東路東側(cè)，南側(cè)緊靠煤建三街，共有10棟居民樓和27戶平房，共244戶700余居民。小區(qū)建成于1977年，磚混結(jié)構(gòu)，房齡至今已45年。bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“8號(hào)院原是中煤五公司家屬樓，小區(qū)居住的大都是公司退休工人，以老年人居多。”煤建社區(qū)黨委書記羅獻(xiàn)麗介紹，該老舊小區(qū)問題很多，比如積水問題嚴(yán)重，雨季時(shí)樓梯間積水40余厘米深是常有的事；弱電線路及燃?xì)夤芫€架空形成“蜘蛛網(wǎng)”較密，讓小區(qū)居民感到壓抑；樓房頂檐口風(fēng)化、露筋、脫落問題嚴(yán)重，存在較大的安全隱患。bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“小區(qū)內(nèi)七八十歲的老年人占小區(qū)人數(shù)將近一半，但樓梯扶手破爛、損壞，影響上下樓安全；小區(qū)道路龜裂嚴(yán)重，腳下安全也難以得到有效保障；30余個(gè)停車位因?yàn)楸欢逊烹s物侵占，使用效率較低；每到夏季雜草叢生、蚊蟲滋生，清理困難�！绷_獻(xiàn)麗告訴記者，由于沒有晾衣架，小區(qū)居民曬衣、曬被需要單獨(dú)扯繩；小區(qū)路燈、攝像頭缺失，小區(qū)私密性、安全性得不到保障。此外，有居民反映，因?yàn)榉课堇吓f，屋頂漏水問題總是得不到解決。bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

精心改造硬件新bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2022年，煤建西路8號(hào)院作為中煤五公司“三供一業(yè)”改造項(xiàng)目進(jìn)行改造，由泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心負(fù)責(zé)實(shí)施，8月31日進(jìn)場。歷時(shí)4個(gè)月時(shí)間努力，12月29日通過竣工驗(yàn)收。bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

經(jīng)過改造，煤建西路8號(hào)院拆除違建50平方米，清理室外雜物18車、樓道雜物18車；新建小區(qū)主路水泥路面1846平方米、樓前水泥路面4279平方米，安裝側(cè)平石403米；新建分戶式充電樁6個(gè)，改造車棚165平方米。bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“本著為居民辦實(shí)事的態(tài)度，在此次‘三供一業(yè)’改造過程中，我們與居民零距離溝通，廣泛征集小區(qū)居民意見建議后，積極協(xié)調(diào)改造方案，從細(xì)節(jié)上解決居民需求。”羅獻(xiàn)麗說。bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

為了方便老年人進(jìn)出，在單元入口處增加無障礙坡道25個(gè)；整修門衛(wèi)室、更換道閘，新裝太陽能路燈26套、攝像頭16套，讓照明無盲區(qū)、監(jiān)控?zé)o死角；小區(qū)不僅增設(shè)雙向晾衣架21組，還貼了醒目的防撞標(biāo)志，解決晾曬難題。bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

通過清理雜物、拆除違建，把公共空間讓出來，施劃停車位60余個(gè)，讓小區(qū)總停車位增至96個(gè)，大大緩解了小區(qū)居民的停車需求；同時(shí)開展綠化整治，新建樹池83個(gè)，讓老小區(qū)也有了新綠意；改造過程中，在小區(qū)7號(hào)樓南側(cè)建設(shè)休閑涼亭一座，讓居民能在此歇歇腳、聊聊天、談?wù)勑摹?span style="display:none">bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

六大亮點(diǎn)暖人心bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

除了老舊小區(qū)改造基本作業(yè)外，此次煤建西路8號(hào)院改造還有六大亮點(diǎn)，很暖人心。泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心薛建秋介紹，改造亮點(diǎn)包括主色調(diào)改造�！靶^(qū)原本是紅磚樓，下半部原本刷的是土黃色涂料，顯得土氣。此次改造，將下半部土黃色涂料改造成鴨蛋青，中間刷象牙黃腰線�！本用耜惻亢軡M意小區(qū)現(xiàn)在的主色調(diào)：“謝謝承建單位，確實(shí)用心了。這鴨蛋青、象牙黃和紅磚紅成為我們小區(qū)新的主色調(diào)，看起來很舒心�！�bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

27間平房房頂面積約1600平方米，改造全部鋪設(shè)了灰色的樹脂瓦。不僅古樸好看，且能起到防水降噪作用。因?yàn)樾^(qū)年代較久，樓房檐口風(fēng)化、露筋問題嚴(yán)重，此次改造，將檐口全部用角鋼加固后進(jìn)行外層包封，徹底解決檐口老舊帶來的安全隱患。針對樓房頂部漏水問題，此次改造在全市首次使用天藍(lán)色的鍍膜卷材，不僅增加了使用年限，同時(shí)解決了吸熱、反光等問題。bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

薛建秋介紹，改造過程中在小區(qū)的單元前埋設(shè)了導(dǎo)流管，實(shí)施雨污分流改造，并增設(shè)檢查井309個(gè)。自來水及燃?xì)獠块T也積極配合，將部分管線入地，實(shí)現(xiàn)“三網(wǎng)入地”。bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“沒想到我們這個(gè)老舊小區(qū)也能這么時(shí)尚，有了小區(qū)地理位置的加持，真不輸于其他新小區(qū)。”小區(qū)居民杜師傅很滿意小區(qū)的改造效果。bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“我們會(huì)珍惜這來之不易的變化。尤其是在春節(jié)即將到來，老舊小區(qū)改造讓小區(qū)居民的心情更好了，幸福感更強(qiáng)了。”羅獻(xiàn)麗說。（泉軒）bFy新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)