中國江蘇網1月6日徐州訊 歷時4個月的努力,徐州市泉山區(qū)煤建西路8號院完成老舊小區(qū)改造項目,在12月29日通過竣工驗收,讓這個房齡45年的老小區(qū)迎來了新面孔。
老舊小區(qū)問題多
煤建西路8號院位于紡織東路東側,南側緊靠煤建三街,共有10棟居民樓和27戶平房,共244戶700余居民。小區(qū)建成于1977年,磚混結構,房齡至今已45年。
“8號院原是中煤五公司家屬樓,小區(qū)居住的大都是公司退休工人,以老年人居多�!泵航ㄉ鐓^(qū)黨委書記羅獻麗介紹,該老舊小區(qū)問題很多,比如積水問題嚴重,雨季時樓梯間積水40余厘米深是常有的事;弱電線路及燃氣管線架空形成“蜘蛛網”較密,讓小區(qū)居民感到壓抑;樓房頂檐口風化、露筋、脫落問題嚴重,存在較大的安全隱患。
“小區(qū)內七八十歲的老年人占小區(qū)人數(shù)將近一半,但樓梯扶手破爛、損壞,影響上下樓安全;小區(qū)道路龜裂嚴重,腳下安全也難以得到有效保障;30余個停車位因為被堆放雜物侵占,使用效率較低;每到夏季雜草叢生、蚊蟲滋生,清理困難�!绷_獻麗告訴記者,由于沒有晾衣架,小區(qū)居民曬衣、曬被需要單獨扯繩;小區(qū)路燈、攝像頭缺失,小區(qū)私密性、安全性得不到保障。此外,有居民反映,因為房屋老舊,屋頂漏水問題總是得不到解決。
精心改造硬件新
2022年,煤建西路8號院作為中煤五公司“三供一業(yè)”改造項目進行改造,由泉山區(qū)房產服務中心負責實施,8月31日進場。歷時4個月時間努力,12月29日通過竣工驗收。
經過改造,煤建西路8號院拆除違建50平方米,清理室外雜物18車、樓道雜物18車;新建小區(qū)主路水泥路面1846平方米、樓前水泥路面4279平方米,安裝側平石403米;新建分戶式充電樁6個,改造車棚165平方米。
“本著為居民辦實事的態(tài)度,在此次‘三供一業(yè)’改造過程中,我們與居民零距離溝通,廣泛征集小區(qū)居民意見建議后,積極協(xié)調改造方案,從細節(jié)上解決居民需求�!绷_獻麗說。
為了方便老年人進出,在單元入口處增加無障礙坡道25個;整修門衛(wèi)室、更換道閘,新裝太陽能路燈26套、攝像頭16套,讓照明無盲區(qū)、監(jiān)控無死角;小區(qū)不僅增設雙向晾衣架21組,還貼了醒目的防撞標志,解決晾曬難題。
通過清理雜物、拆除違建,把公共空間讓出來,施劃停車位60余個,讓小區(qū)總停車位增至96個,大大緩解了小區(qū)居民的停車需求;同時開展綠化整治,新建樹池83個,讓老小區(qū)也有了新綠意;改造過程中,在小區(qū)7號樓南側建設休閑涼亭一座,讓居民能在此歇歇腳、聊聊天、談談心。
六大亮點暖人心
除了老舊小區(qū)改造基本作業(yè)外,此次煤建西路8號院改造還有六大亮點,很暖人心。泉山區(qū)房產服務中心薛建秋介紹,改造亮點包括主色調改造�!靶^(qū)原本是紅磚樓,下半部原本刷的是土黃色涂料,顯得土氣。此次改造,將下半部土黃色涂料改造成鴨蛋青,中間刷象牙黃腰線�!本用耜惻亢軡M意小區(qū)現(xiàn)在的主色調:“謝謝承建單位,確實用心了。這鴨蛋青、象牙黃和紅磚紅成為我們小區(qū)新的主色調,看起來很舒心。”
27間平房房頂面積約1600平方米,改造全部鋪設了灰色的樹脂瓦。不僅古樸好看,且能起到防水降噪作用。因為小區(qū)年代較久,樓房檐口風化、露筋問題嚴重,此次改造,將檐口全部用角鋼加固后進行外層包封,徹底解決檐口老舊帶來的安全隱患。針對樓房頂部漏水問題,此次改造在全市首次使用天藍色的鍍膜卷材,不僅增加了使用年限,同時解決了吸熱、反光等問題。
薛建秋介紹,改造過程中在小區(qū)的單元前埋設了導流管,實施雨污分流改造,并增設檢查井309個。自來水及燃氣部門也積極配合,將部分管線入地,實現(xiàn)“三網入地”。
“沒想到我們這個老舊小區(qū)也能這么時尚,有了小區(qū)地理位置的加持,真不輸于其他新小區(qū)�!毙^(qū)居民杜師傅很滿意小區(qū)的改造效果。
“我們會珍惜這來之不易的變化。尤其是在春節(jié)即將到來,老舊小區(qū)改造讓小區(qū)居民的心情更好了,幸福感更強了�!绷_獻麗說。(泉軒)
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