江蘇無錫：1.8萬套住房為人才“筑巢”，讓人才與城市“雙向奔赴”
“1400元一室一廳，戶型方正、采光好，裝修風格比較適合我，當即就定了下來。”3日下午，剛剛搬進安居爾家社區(qū)的小朱正忙著給自己在無錫的“家”裝點，桌面擺上照片，墻上掛些畫框，小家變得格外溫馨。小朱定下該社區(qū)79棟一套房源后，青梧居·安居爾家社區(qū)1月底首批推出的438套房源全部租出，“兩個月實現(xiàn)出租率100%，從房屋本身到周邊環(huán)境、交通配套都深受青年人青睞。”無錫安居負責人說。
“抱著試一試的心態(tài)，在微信小程序上點了在線選房，很快就有工作人員聯(lián)系我，現(xiàn)場看了房，一下就被精致的裝修、便捷的服務配套打動，比想象中要好很多。”上個月租下濱湖區(qū)“吾+”錦繡公寓一套37平方米公寓的李先生看中的是這里的環(huán)境和配套，“位置離公司很近，房源也比較新，可拎包入住，配套24小時的管家服務。”他說，就業(yè)時對比過國內(nèi)其他城市，無錫的人才公寓性價比很有吸引力。
從無錫市住建部門獲悉，近年來，無錫加大政府投資建設、商品房配建、企業(yè)自建、閑置住房轉化等多元方式籌集的保障性租賃“人才住房”房源供給，探索市場化方式整合社會房源，拓寬人才公寓籌建渠道，打造“多元供給+市場運營”人才住房保障服務模式，為城市引才、留才筑巢。截至目前，全市共籌建人才公寓項目49個、房源約1.8萬套，為來錫人才“安一個舒適的家”。
近日，位于經(jīng)開區(qū)華苑路與吳都路交叉口處的融創(chuàng)山水江南102套“人才房”正在收尾施工，即將建成交付；位于濱湖區(qū)蠡園中心小學東側的1棟27層人才公寓主體結構已封頂，預計明年5月完成裝修并投用。
“建設速度在加快，但無錫人才公寓房源數(shù)量仍然有缺口，新建人才公寓項目周期長、短期內(nèi)難見成效，亟需打造多元化‘人才住房’供給鏈條。”無錫市住建部門相關負責人說，眼下，在加速新建一批人才公寓項目的基礎上，無錫正大力挖掘閑置房屋存量，通過改建、納管等方式，解決短期內(nèi)的房源緊缺難題。比如，去年，梁溪區(qū)廣益街道尤渡苑等三個安置房小區(qū)通過市場化運營精心打造624套人才公寓，緩解了群租房亂象，打開了“社區(qū)主導+業(yè)主受益+人才安居”的共贏局面。
提升安居體驗，培育更多“優(yōu)”居提供商。去年6月，新吳區(qū)iPark杜鵑座1500套人才公寓完成改造升級并投用。目前，無錫30個具備運營條件的保障性租賃人才公寓，由各區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營管理平臺或第三方運營服務企業(yè)參與管理運營，針對青年人才喜好特點，在公寓環(huán)境中推出會客廳、運動健身區(qū)、城市書吧等功能區(qū)，打造社交、生活及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)“一站式”服務。
住建人士介紹，將持續(xù)打通“人才住房”供應、運營鏈條，在引入市場化運營資源和培育本土運營平臺上同時發(fā)力，通過有效規(guī)劃，完善“人才住房”周邊教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)等配套設施。此外，還將加大數(shù)字化運維，有效鏈接供需兩端，推動更多優(yōu)質房源上云連網(wǎng)，實現(xiàn)人才在線看房選房，讓更多外來人才安居無錫、愛上無錫。（孫倩茹）
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