從“里”到“面”換新顏，解鎖無錫老舊小區(qū)的蝶變“密碼”
住宅樓前的小游園里，不僅有兒童游樂設(shè)施，還有健身步道、鵝卵石步道、健身扶手，扶手上還有盲文，這是一處無障礙游園。近日，隨著揚名街道蘆莊三區(qū)改造完成，蘆東社區(qū)的“讓愛無‘礙’”項目也正式啟動。從環(huán)境提升、面貌煥新，到連片改造、功能升級，老舊小區(qū)改造不僅讓城市的公共服務(wù)功能日趨完善，更是令不同年齡和需求的居民幸福感不斷提升。今年，無錫市梁溪區(qū)老舊小區(qū)改造將涉及35個小區(qū)，改造總面積162.5萬平方米，惠及21023戶居民。
在改造中凸顯“全齡友好”
上個周末，微風(fēng)不燥，走進不久前完成改造的山北街道星惠社區(qū)新惠家園二期，處處洋溢著清新和諧的氣息：居民樓粉刷一新，車位整齊劃一，路旁的草木剛修剪過。兒童樂園里，孩子們在全新的器材上玩耍，年輕的媽媽們則在一旁用手機記錄。河畔，有的人在蕩秋千，有的人在聊天，大家各得其樂。“加裝電梯后‘一鍵到家’，現(xiàn)在的小區(qū)環(huán)境沒得說，周邊配套也方便，一輩子都住在城中心，越來越幸福了。”家住崇寧路社區(qū)田基浜的陳老伯告訴記者，小區(qū)內(nèi)多了幾處小游園，長椅、涼亭一應(yīng)俱全，游園內(nèi)還種上更多爬藤類植物，新設(shè)置了彩虹步道和兒童游樂設(shè)施。區(qū)住建局相關(guān)負責(zé)人告訴記者，老城廂的這些老新村在整體改造過程中，圍繞“更美觀、更安全、更友好”的目標(biāo)，除了解決“面子”“里子”問題，更將全齡友好功能落實在各個角落，對各單元進行無障礙和適老化改造，在小區(qū)內(nèi)打造了兒童游樂區(qū)、青少年學(xué)習(xí)教育區(qū)、老人康復(fù)運動區(qū)、全齡休閑活動區(qū)等區(qū)域，形成了代際和諧互動的全齡友好空間。
記者注意到，今年，在梁溪區(qū)計劃改造的35個老舊小區(qū)中，不少小區(qū)的改造把“全齡友好”作為了關(guān)鍵詞：沁園東西片區(qū)老舊小區(qū)改造的方向為打造五“心”，即“放心”“安心”“舒心”“貼心”“樂心”，打造主題游園，增設(shè)互動設(shè)施，聚焦“一老一小”保障問題，同時，還將補充片區(qū)的養(yǎng)老功能。寧海里一期等6個老舊小區(qū)的改造也致力于打造全齡友好片區(qū)，將采取片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃的方式提出更新思路，注重整個片區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展，使之煥發(fā)新的生機和活力。
小區(qū)變“智慧”生活更便捷
金星社區(qū)錫星苑門口，下班回來的顧女士騎著電動車停了下來，對著門口的人臉識別系統(tǒng)一照，“刷臉”進門。來到自家樓下，她刷卡進入地下智能電動車庫，再刷卡給車充電，上樓回家，一路順暢。在這個小區(qū)走一圈發(fā)現(xiàn)，每棟樓下都有地下電動車庫。原來，為了“根治”亂停車、飛線充電等問題，在老舊小區(qū)改造過程中，社區(qū)充分利用小區(qū)配套閑置空間，改造成了地下非機動車庫，實現(xiàn)了智能車庫小區(qū)全覆蓋，解決了700余個非機動車位停放及充電問題。此外，社區(qū)還在小區(qū)出入口、小區(qū)69個樓棟進行了人臉識別門禁的集中改造。根據(jù)居民意見，將原有廢舊信報箱、牛奶箱拆除，改為安裝多功能密碼信報箱。
越來越多科技設(shè)備的出現(xiàn)，讓老舊小區(qū)的生活更為便捷。據(jù)了解，在今年的老舊小區(qū)改造項目中，供銷家舍將增設(shè)智能充電樁，進行“四網(wǎng)合一”入地改造；唐巷小區(qū)將對小區(qū)主次入口、單元門的安防監(jiān)控進行智慧化改造；廣益新村將增加大量智能化設(shè)備，通過道閘門禁觸控屏等方式實現(xiàn)小區(qū)智慧出行、安防、管理、服務(wù)等全面提升；塘南新村等8個老舊小區(qū)的改造將把開放、智慧、生態(tài)低碳等現(xiàn)代社區(qū)元素融入片區(qū)更新，還將在公共空間塑造、特色街區(qū)打造方面植入地方文化特色，提升煙火氣。
從環(huán)境提升到功能升級
實施城市更新，小區(qū)是基礎(chǔ)單元。然而，老舊小區(qū)的改造，改的不僅是人居環(huán)境，更是生活品質(zhì)，服務(wù)質(zhì)量。新惠家園二期在變美的同時，形成了新的“15分鐘便民生活圈”。社區(qū)將新惠幼兒園、新惠市場、親和一家新惠護理院、無錫市中醫(yī)院梁溪分部、爾家人才公寓和盛德路商業(yè)街“圈”入其中，聯(lián)建共建。社區(qū)還將片區(qū)內(nèi)的低效空間激活，打造出網(wǎng)格民情站、圓環(huán)議事廳、“星火惠鄰”服務(wù)驛站、“百花守望”惠民驛站等功能空間，通過“公益+低償”的運營模式，補齊服務(wù)設(shè)施短板。
據(jù)了解，蘆莊五區(qū)等6個老舊小區(qū)的改造將從建筑、環(huán)境及設(shè)施三大方向入手，提升小區(qū)舒適性和宜居性。同時，重點加大對老舊小區(qū)周邊碎片化空間的整合利用，對既有設(shè)施進行出新和完善，進行片區(qū)差異化活力改造，打造更有溫度與情懷的共生家園，樹立片區(qū)文化客廳新名片。塘南新村等8個老舊小區(qū)的改造則會從小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施提升、公共活動空間提升、住宅本體修繕以及其他設(shè)施提升等幾個方面，全面提升小區(qū)品質(zhì)，打造連貫的公共空間系統(tǒng)。（張月、韓玲）
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