近日，天安河濱花園8幢乙單元的居民代表與天安物業(yè)就既有住宅加裝電梯委托物業(yè)管理，達(dá)成一致意見并簽定協(xié)議。業(yè)主交納管理費(fèi)委托物業(yè)對電梯進(jìn)行管理，不用再為保潔、維保、繳費(fèi)等加梯后的日常事務(wù)而煩心。這是我市首臺采用“物業(yè)+專業(yè)維保”納管模式的加裝電梯。XhR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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“我們單元加裝的電梯是去年下半年投入使用的，使用一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)，遇到的煩心事還真不少。”業(yè)主代表陶劍華當(dāng)初是加裝電梯的牽頭人，她告訴記者，原本以為電梯加裝好，自己就算是大功告成了，沒想到后續(xù)麻煩事不斷，小到電梯保潔、電梯廂燈泡損壞，大到電費(fèi)、年檢費(fèi)用收繳，其他業(yè)主還是習(xí)慣性地來找她這個(gè)牽頭人。XhR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“我現(xiàn)在還有點(diǎn)力氣服務(wù)鄰居。但我年紀(jì)不輕了，以后呢？”陶劍華表示，眼下還在電梯免費(fèi)維保期內(nèi)，已經(jīng)有不少事務(wù)需要業(yè)主自行解決，今后電梯過了維保期，想想都頭痛。她覺得電梯由業(yè)主自管不是長久之計(jì)，考慮到小區(qū)物業(yè)對電梯的日常管理經(jīng)驗(yàn)豐富，于是找到了服務(wù)小區(qū)的天安物業(yè)，商量要把加裝電梯納入物業(yè)統(tǒng)一管理。XhR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在天寧區(qū)加梯辦的政策指導(dǎo)下，社區(qū)組織業(yè)主代表、物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會進(jìn)行多次協(xié)商，托管協(xié)議幾經(jīng)修改后達(dá)到各方認(rèn)可，于本月簽署了協(xié)議。“物業(yè)對電梯每年收取1000元的管理費(fèi)，我們每戶平均承擔(dān)100元出頭。”陶劍華說。XhR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“現(xiàn)在小區(qū)還有2部電梯正在走托管協(xié)議流程。”小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人許國平告訴記者，首臺加梯成功托管后，目前小區(qū)超過九成的加裝電梯，業(yè)主有了托管意向，后續(xù)他們將努力實(shí)現(xiàn)小區(qū)加梯物業(yè)托管全覆蓋。XhR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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天寧區(qū)早在2018年就在全市率先啟動既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作，至今累計(jì)竣工交付加裝電梯近150臺。然而目前許多加裝電梯臨近或已超出免費(fèi)維保期限，存在后續(xù)管理難題。天寧區(qū)建設(shè)工程管理中心主任趙俊介紹，為做好加梯“后半篇文章”，天寧區(qū)加梯辦進(jìn)行了多次嘗試。他們聯(lián)合屬地街道，在幾家加裝電梯較多的小區(qū)向物業(yè)咨詢，對方均表示不愿接手加梯的后續(xù)管理，主要原因有加裝電梯品牌不統(tǒng)一導(dǎo)致管理難、收費(fèi)難度大等。XhR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“天安河濱花園小區(qū)物業(yè)對電梯管理有著豐富經(jīng)驗(yàn)和成熟團(tuán)隊(duì)，是這個(gè)模式成功的重要原因。后續(xù)，會嘗試在有相似條件的老舊小區(qū)推廣。”趙俊表示，住建等部門也會多方考察，整理一份資質(zhì)有保證的第三方運(yùn)維企業(yè)名單，在加梯免費(fèi)維保到期后供業(yè)主自主選擇。XhR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

（湯怡晨 潘翔俊 周潤 圖文報(bào)道）XhR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)