對不起，你可能永遠(yuǎn)等不到常州房價大跌的時候了！你怎么看？

文章來源：化龍巷

字體：大中小

發(fā)布時間：2020-11-23 10:32:40

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2020年還剩一個多月就要結(jié)束了，樓市也開始慢慢進(jìn)入寒冬。

其實每年都會很多網(wǎng)友咨詢房姐，十有八九都在問同一個問題：常州房價會降嗎？

很多處在觀望狀態(tài)、指望著房價下跌的購房者們，都在期待著明年市場能給他們一個滿意的答案。

但是我給出的答案是：不會降！

今日重點

1、常州房價一路高歌猛進(jìn)，5年最高漲15756元/㎡！

2、最高漲3500元/㎡，常州熱門板塊多家樓盤領(lǐng)漲！

3、城市地位上升！土拍火熱！新的房價體系落地！

常州房價一路高歌猛進(jìn)，5年最高漲15756元/㎡！

關(guān)心了解常州樓市的朋友應(yīng)該都知道，從2016年開始，常州房價就跟坐了火箭一樣，一路上漲，勢頭很猛。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2010-2020年，常州市商品住宅均價漲幅約137%。常州市區(qū)這10年間，房價漲幅約156%。

來源：克而瑞

從圖中可以看出，2010-2015年，常州市區(qū)房價變動不大，基本在6500-7500元/㎡區(qū)間小幅波動。

自2016年起，常州市區(qū)房價開始步入明顯的“上漲”通道，并一路高歌猛進(jìn)。2016-2020年，常州市區(qū)均價上漲了約146%。

看到最近5年常州主城各區(qū)均價，數(shù)據(jù)非常扎心，天寧區(qū)在今年均價突破2萬元/㎡，最高漲了15756元/㎡。

最高漲3500元/㎡，常州熱門板塊多家樓盤領(lǐng)漲！

從整體到局部，熱門板塊成了常州房價上漲的先鋒隊。

紅梅、紫云、懷德、新市府、新龍、淹南、西太湖等板塊的熱門樓盤價格漲幅表現(xiàn)都非常出彩！

1.紅梅板塊的花語江南，前段時間大批買房人聚集花語江南售樓處搶車位，就知道這個盤賣的多好了。漲幅2000元/㎡左右。

2.紫云板塊的中海·云樾里鐏樾二期已加推，因為周邊有天寧吾悅的存在，房價也是不停的在漲，漲幅3000元/㎡左右。

3.懷德板塊的新城懷德譽(yù)雋，2019年以15665元/㎡的樓面價，一度成為當(dāng)年土拍的天花板。漲幅3000元/㎡左右。

4.新市府板塊的熙華雅園，此前售樓處公開圍滿了來參觀的意向客戶，2019年7月19日首開，2020年5月就已清盤。可想而知這個樓盤賣得有多好。漲幅2000元/㎡左右。

5.新龍板塊隨著高鐵新城規(guī)劃方案的發(fā)布，周邊樓盤價格也跟著漲了一波，綠地名墩道漲幅3500元/㎡。

6.淹南板塊一直被稱為富人區(qū)，新城·璞樾春秋洋房價格漲幅1500元/㎡。

7.西太湖板塊這幾年也在飛速發(fā)展，多家開發(fā)商在此拿地，路勁太湖院子漲幅1000元/㎡左右。

城市地位上升！土拍火熱！新的房價體系落地！

那么，常州房價為什么會持續(xù)穩(wěn)步上漲，而且呈現(xiàn)積極，健康的樓市行情？

這和常州城市能級提升，經(jīng)濟(jì)實力增強(qiáng)，土拍火熱，人口增長等多方面息息相關(guān)。

近日，由城市局和中國城市研究院聯(lián)合打造的《2020 中國城市發(fā)展水平排行榜正式公布》，常州成為20個二線城市中的一員。

常州城市地位升級、經(jīng)濟(jì)繁榮度越來越高，這為常州房價穩(wěn)步提升提供扎實的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

土拍火熱，地價刷新，新的房價體系形成了！

另外一方面，土地市場的火熱，也是對常州房價不會跌的一大印證。

今年，盡管全國因為疫情停滯了幾個月，盡管常州9月出了樓市新政，但房企拿地的熱情依舊不減，多宗地塊破萬，土拍熱度灼人。

2020年地價，常州主城的地價紛紛刷新。

天寧地價達(dá)到19793元/㎡;

武進(jìn)地價達(dá)到16073元/㎡;

新北地價達(dá)到14728元/㎡;

鐘樓地價達(dá)到14615元/㎡;……

就在前天，常州核心區(qū)連夜掛出兩幅萬元宅地，其中中央藝術(shù)公園北地塊樓面價就達(dá)到了14090元/㎡。不出意外的話，等到年底土拍收官戰(zhàn)的時候，這塊地將刷新新北區(qū)地價天花板，讓我們拭目以待！

房子說到底是商品，遵循著一定的供求規(guī)律。

而在當(dāng)今推進(jìn)城市化的大進(jìn)程中，人們扎堆涌入城市，把中城市變成大城市，把大城市變成大都市。

這就帶來了特大的購房需求。

隨著常州城市發(fā)展，落戶政策的放寬，人才政策進(jìn)一步實施，常州將吸引越來越多外地人口的涌入。

所以，房子永遠(yuǎn)是有人買的。

有實力，有需求，有市場，精準(zhǔn)調(diào)控下，常州房價跌不了，也不會猛漲！

最后，再次提醒剛需，別指望房價降了，早買總歸沒有錯。更何況，對剛需而言，漲跌其實與你無關(guān)，夠錢就買，越早越好。

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