“請問，怎樣申請房屋租賃登記備案業(yè)務？”“辦理房屋租賃登記備案需要哪些材料？”“受理時主要審查哪些事項？”近期，不少網(wǎng)友咨詢辦理房屋租賃登記備案的相關(guān)事宜，別急，你關(guān)心的問題我們一一來解答。5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

問：怎樣申請房屋租賃登記備案業(yè)務？5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

答：辦理房屋租賃登記備案業(yè)務有以下幾個途徑:5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

首先，與產(chǎn)權(quán)人直接簽訂租賃合同的房屋租賃當事人可以前往房屋所在地的區(qū)、縣（市）房屋租賃登記備案部門直接提交材料申請辦理；5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

其次，也可以登陸浙江政務服務網(wǎng)、浙里辦APP選擇房屋所在地的區(qū)、縣（市）的房屋租賃登記備案業(yè)務模塊辦理。5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

再者，屬于租賃住房的，還可以登陸杭州市住房租賃監(jiān)管服務平臺，在完成合同網(wǎng)簽的基礎(chǔ)上進入“一站式”服務——房屋租賃登記備案業(yè)務模塊辦理。5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

問：申請房屋租賃登記備案需要哪些材料？5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

答：辦理房屋租賃登記備案所需材料為房屋租賃當事人雙方身份證明、房屋合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同（非住宅分割出租、住宅間室出租的，房屋租賃合同還應附出租房屋平面圖并標識分割出租、間室出租的房屋部位、面積）、同意轉(zhuǎn)租證明（適用于轉(zhuǎn)租情形，房屋租賃合同內(nèi)已有同意轉(zhuǎn)租條款，無需提供該證明）、共有權(quán)人同意出租證明（適用于有共有權(quán)人的情形，共有權(quán)人均已在房屋租賃合同簽章的，無需提供該證明）。5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

問：受理房屋租賃登記備案主要審查哪些事項？5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

答：一是審查租賃房屋是否具有不得出租的情形，如，屬于違法建筑的、被依法查封的、房屋權(quán)屬有爭議的情形等等；5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

二是審查轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租房屋的行為是否經(jīng)過出租人的書面同意；5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

三是審查共有房屋的出租人是否具有其他共有人同意出租的書面證明、出租委托代管房屋的受托人是否具有委托人授權(quán)出租的證明；5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

四是審查房屋租賃當事人提交的房屋租賃登記備案材料是否齊全、是否符合法定形式、租賃信息是否完整；5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

五是屬居住房屋的，審查房屋是否符合居住要求，包括每個居室人均使用面積不得少于4平方米，每個居室居住的人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務的除外），其中屬住宅性質(zhì)的，應當以一間按照住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計為居住空間的臥室或者起居室（廳）為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，設(shè)計為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。5YG新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)