作為日常出行的必經之路，樓道內的安全與否關系到每一位居民的切身利益。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　“翠坊新村樓道內無感應燈，住戶以老年人居多，晚間上下樓極其危險。”近日，家住翠坊新村的居民在寒山聞鐘上反映的一條帖子引起了記者的關注。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　現(xiàn)場狀況是否如居民所說？解決方案有哪些？昨天（6月19日），記者走訪現(xiàn)場進行調查。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　下午一點，記者來到位于木瀆鎮(zhèn)的翠坊新村，走進76幢居民房的樓道看到，有的樓層公共照明燈已經生銹發(fā)黑；有的僅剩一個底座；有的則是在門口上的有一盞小燈泡。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，附近的幾幢居民樓都有類似的情況存在，公共照明設備普遍呈現(xiàn)出年久失修的狀態(tài)。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

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圖|翠坊新村樓道內公共照明D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　“我們這是老小區(qū)，沒有物業(yè)，燈壞了也不知道該找誰修�，F(xiàn)在家門口的燈都是我們自己找人安裝的，也是要手動開關的。” 謝奶奶表示，如果家門口沒有燈，到了晚上，拿鑰匙開門都很費力。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　“我在這住了30、40年了，要說燈壞了多久，沒人能說得清。很久之前，我在晚上就手腳并用，摸著樓梯扶手慢慢走的，用手電筒、手機照明，現(xiàn)在也習慣了，也沒想著要聯(lián)系誰去修。”家住六樓的吳大爺告訴記者。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　據了解，翠坊新村居民以老年人居多，60歲以上老人就有2000余人。6年前搬到這里的錢阿姨表示，老年人腿腳本就不便，再加上晚上樓道光線不好，很容易摔跤，“我們也是希望能夠得到有關部門的重視，規(guī)劃安裝樓道里的感應燈。”D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

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圖|翠坊新村D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　記者隨后來到翠坊社區(qū)黨群服務中心詢問相關情況，翠坊社區(qū)黨委副書記嚴東蛟表示，翠坊新村是一片老舊小區(qū)，約有100余幢居民樓，其中大都數在上世紀70年代左右建成，最新的一批樓也大約在上世紀90年代建成，“當時建設小區(qū)的時候，還沒有物業(yè)管理這一說，所以翠坊新村屬于無物業(yè)小區(qū)。”D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　“居民的反映樓道感應燈的問題，但這不僅要做好詳細的規(guī)劃，還涉及大量的成本。”嚴東蛟告訴記者，久住小區(qū)的居民對本小區(qū)情況比較了解，有些人就會自行安裝家門口的照明燈，但一些剛搬來的居民會有很多不理解，社區(qū)也進行了大量的解釋工作。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

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圖|物業(yè)管理試點區(qū)域D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　不難看出，翠坊新村黑燈瞎火、業(yè)主摸黑上下樓的癥結在“物業(yè)”。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　嚴東蛟也表示，社區(qū)也曾想過引入物業(yè)對小區(qū)進行統(tǒng)一的管理，但一方面，翠坊社區(qū)是開放式小區(qū)，物業(yè)管理難度較大，另一方面居民對引入物業(yè)的態(tài)度不一，很難形成統(tǒng)一想法，相關工作推進難度也較大。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　為了能讓更多居民看到物業(yè)管理的重要作用，在木瀆鎮(zhèn)人民政府的支持下，從去年9月開始，翠坊社區(qū)對50幢—59幢樓開展物業(yè)管理試點。“試點包括了對這一區(qū)域內的樓道照明改造、公共車位改造、電瓶車充電樁改造等等。”嚴東蛟介紹。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

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圖|物業(yè)管理試點樓房D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　當記者走進翠坊社區(qū)物業(yè)管理試點區(qū)域，可以看到區(qū)域內每幢樓都裝上了感應燈，人走上樓梯，照明燈就會自動亮起。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　家住57幢的王阿姨和記者分享，在物業(yè)試點前，樓道里的公共照明很早就壞了，上下樓不方便。但在試點后，物業(yè)在小區(qū)樓道內加裝了感應照明燈，對樓道環(huán)境進行了整治提升。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

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圖|香溪花苑D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　與此同時，位于翠坊新村附近，同屬于翠坊社區(qū)黨群服務中心管理的香溪花苑，自建成開始就引入了物業(yè)管理。小區(qū)居民潘阿姨告訴記者，小區(qū)居民一直有定期繳納物業(yè)費，小區(qū)也一直都有物業(yè)進行管理，樓道里燈壞了只要和物業(yè)反映，都會及時來維修。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　“針對居民樓道照明的問題，在物業(yè)試點情況良好的情況下，我們也希望進一步規(guī)劃，將引入物業(yè)的范圍擴大，改善居住壞境。當下，小區(qū)老年人居多，摸黑出行確實存在隱患，面對居民的訴求，我們會上門了解具體情況，與居民協(xié)調處理。”嚴東蛟說道。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　其實，對于無物業(yè)小區(qū)來說，通過“居民自治”，推動小區(qū)管理規(guī)范化，改善小區(qū)居住條件，也不失為一種新思路。例如，太倉城廂鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)通過開展“居民自治”，成立了自治管理委員會，居民集資給小區(qū)門口安裝智能道桿，解決了怨聲最大的亂停車問題。另外，基礎設施維修、樓道亮化、房屋漏水等也得到圓滿解決。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　嚴東蛟表示，以前也有居民想進行自治，但是涉及到收費，就遇到阻礙推動不下去了。截止到目前，翠坊新村一共有5幢居民樓順利進行了“居民自治”，但主要針對只是停車問題。“接下來，我們還會在這方面努力，和大家一起探索做好基層管理。”D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

　　江蘇昊強律師事務所律師徐偉忠介紹，樓道屬于業(yè)主公用部分，應由業(yè)主共同維護樓道的照明。關于樓道內感應燈的安裝，若小區(qū)有物業(yè)，一般由物業(yè)負責；如果沒有物業(yè)，就由樓道單元的所有住戶共同負責。D5j新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網