低效用地再開發(fā)，畝均稅收提升至50萬元！中交智薈港預(yù)計年底開園
驕陽似火，中交智薈港天寧高新智能制造中心現(xiàn)場一派火熱，所有廠房已封頂，建筑工人正在開展外墻及市政施工，預(yù)計今年12月正式交付開園。
中交智薈港位于天寧高新區(qū)核心區(qū)域，是以高端裝備、新材料、新能源等十大先進制造業(yè)集群為主體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園，總投資6億元，總建筑面積約10萬平方米，共建設(shè)17棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房。單體廠房面積超過1萬平方米，為生產(chǎn)型企業(yè)量身打造單跨12米、層高12米、雙首層、雙行車的產(chǎn)品。
中交智薈港是低效用地再開發(fā)項目。為此，天寧區(qū)分三步走，一是通過關(guān)停騰退原有“危”類企業(yè)，同步推進“危污亂散低”專項整治工作，實現(xiàn)“騰籠換鳥”；二是對辦公樓進行二級市場轉(zhuǎn)讓，約定其為園區(qū)企業(yè)共享配套設(shè)施，實現(xiàn)園區(qū)配套共建共享，預(yù)計可節(jié)省3000萬元設(shè)施建設(shè)成本；三是以3—5年作為一個周期，對入駐企業(yè)進行考核，騰退不符合要求的企業(yè)，確保園區(qū)土地利用綜合效益始終處于高水平狀態(tài)。
預(yù)計建成后，該地塊容積率由0.23提升至2.02，建筑密度由9.84%提升至51.58%，畝均稅收由1.62萬元提升至50萬元，極大地提高土地的利用效率和產(chǎn)出效益。
據(jù)天寧高新區(qū)管委會招商人員介紹，目前，園區(qū)招商工作開展順利，招商面積已達60%以上。入駐企業(yè)中，市外企業(yè)占比約40%，規(guī)上、高新等企業(yè)占比約70%，有瞪羚企業(yè)1家、省級“專精特新”企業(yè)1家。
（凃賢平 陳凝 錢焱）
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